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Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Außenansicht
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Eingangsbereich
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Küche
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Schlafzimmer
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Wohn und Essbereich
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Bad
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Essbereich
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: 695.000 €
Aigner Immobilien, 32037, Hausansicht
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Zum Kauf

80636 München

Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

695.000 €
Objektnr.: 32037
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Etage
2
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
695.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
04.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1890 erstellt wurde. Das Haus wurde im Krieg stark beschädigt. Der massive Gewölbekeller ist original erhalten und nach dem Krieg ca. 1950 entsprechend dem, was erhalten war, und nach den alten Grundrissen (daher die Deckenhöhe und die großen Entrées) wieder aufgebaut.
Große Fenster, angenehme Deckenhöhen und die Größe der Zimmer sorgen für eine tolle, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind deutlich über 20m² groß, der breite Flur bietet ordentlich Stellfläche und über die Wohnküche gelangt man auf den kleinen Balkon. Zusätzlich befindet sich hier noch eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Zu dem Objekt gehört ein geräumiges Kellerabteil.
* Stäbchenparkett
* Stuck an den Decken
* Rolläden an den Fenstern
* Balkon in NO-Ausrichtung
* Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizung
* Wohnküche mit Einbauküche
* angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70m
* großzügiger Flur
* Abstellkammer
* große und helle Zimmer
* Kellerabteil
* Aufzug
Wenn ein "Viertel" in München an Beliebtheit in den letzten Jahren überproportional zugenommen hat und weiterhin zunimmt, dann ist es Neuhausen! Dieser Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Kein Wunder, liegen doch exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre: das berühmte Nymphenburger Schloss mit dem ausgedehnten Schlosspark, der schattige und erholsame Hirschgarten oder der Nymphenburger Kanal. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Maillingerstrasse" und "Rotkreuzplatz" (U1/U7) sowie die Bus- und Trambahnanbindung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Dazu Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Märkte, Banken u.v.m..
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1890
Heizungsart: Öl-Heizung
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