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Charmante Terrassenwohnung mit Gartendomizil in Bestlage Solln!
Verkauft
Aigner Immobilien, 28333, Eingangsbereich
Charmante Terrassenwohnung mit Gartendomizil in Bestlage Solln!
Verkauft
Aigner Immobilien, 28333, Heller Wohn- und Essbereich
Zum Kauf

81479 München

Charmante Terrassenwohnung mit Gartendomizil in Bestlage Solln!

Objektnr.: 28333
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,35 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Die absolut ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung wurde 2012 renoviert und befindet sich in einem 6-Parteien-Haus mit eigenem Eingang. Zentrum der Wohnung ist der offene Wohn, - Ess und Kochbereich, mit direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche wurde 2012 von den Mietern erneuert. Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: Windfang, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Theke zum Wohn/Essbereich, Treppe ins UG. Das 3. Schlafzimmer im UG hat durch die großen Fenster und die Abböschung eine ordentliche Wohnqualität. Es besitzt ein en-suite Bad. Die Wohnung ist gepflegt. Der große Garten mit Sondernutzungsrecht verfügt über einen schönen Strauchbestand (z.B. Flieder) mit Süd-West Ausrichtung. Das Bad im EG wird mit Absprache des neuen Eigentümers noch teilsaniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind äußerst freundlich und zuverlässig.
* offene Küchengestaltung mit Theke
* Fischgrat-Eichenparkett
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
* großer Garten 162,5m² Sondernutzungsrecht, Süd-West Ausrichtung
* Gaszentralheizung 2006
* Fassade 2014
* Fahrradkeller
* Einzelstellplatz
* Kellerabteil
* Waschkeller
Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Bestlage von Alt-Solln. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Das gesamte südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Auch zu erwähnen ist die Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen. In der nahen Umgebung finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub und tolle Jogging-Pfade entlang der Isar vor. Zahlreiche hübsche Biergärten, wie die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen und erstklassige Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus ist die Sollner Infrastruktur erwähnenswert: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal. Die S-Bahn-Haltestelle ''Großhesselohe Isartalbahnhof'' ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
Simone Ramge
Simone Ramge
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 57
Marktinformationen
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