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Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-8127
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Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-8142
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Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-8151
Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-
Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81--3
Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81--4
Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-8122
Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-8125
Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 33152, Forstenriederallee_81-8126
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Zum Kauf

81476 München

Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

535.000 €
Objektnr.: 33152
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Forstenried
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
535.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
160 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
17.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese bezaubernde 3-Zimmer Wohnung eines aus dem Jahre 1973 gebauten Hauses mit nur 16 Parteien besticht insbesondere durch die lichtdurchfluteten Zimmer und den malerischen Balkon mit Ausrichtung in die grüne Parkanlage.

Vom Flur dieser ausgezeichnet geschnittenen Wohnung aus finden Sie zu Ihrer linken den mit fast 25m² überdurchschnittlich großen und außerordentlich hellen Wohnraum mit botentiefen Fenstern und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten eröffnet ebenfalls den Blick in die Parkanlage und ist sehr hell. Die beiden Zimmer mit hellem Teppichboden lassen sich vielfältig nutzen. Denkbar sind zwei geräumige Schlafzimmer oder auch ein Schlafzimmer und ein Büro, eine Bibliothek oder ein Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und hellen fließen ist wunderbar gepflegt.

Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 535.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 560.000 Euro.
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 3-Zimmer
- Südausrichtung der Wohnung
- Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Kellerabteil und TG-Einzelstellplatz
- Blick vom Balkon und den Schlafräumen auf den Gemeinschaftsgarten
- elektrische Markise über dem Balkon
Forstenried zählt zu den Stadtteilen, die heutzutage noch einen gut erhaltenen alten Dorfkern besitzen und an kulturellen Einrichtungen, Verkehrsanbindung, Grünflächen sowie Freizeitaktivitäten alles ausreichend zu bieten hat. Eine überragende Infrastruktur mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ist vorhanden. Vereine, der Forstenrieder Sport Club, das Bad Forstenrieder Park, Bürgertreffs, Jugendtreffs, die VHS und eine eigene Bücherei bieten für Jung und Alt eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Fürstenrieder Schloss, der Westpark und die Isar sind nicht weit entfernt. Ein Spaziergang durch den Südpark oder den Forstenrieder Park, der als ehemaliges Jagdrevier der Wittelsbacher zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Bayern zählt, lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Die Münchner Naherholungsgebiete, der Starnberger See, Ammersee und die Alpen sind durch die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring per Auto schnell erreichbar. Zum Marienplatz fährt man in ca. 20 Minuten mit der U3. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit der U3 bis Fürstenried West und anschließender Buslinie 56 fährt man direkt bis vor das Uniklinikum Großhadern in nur 15 Minuten.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
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