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Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
Kaufpreis: 980.000 €
Aigner Immobilien, 33900, Wohnzimmer
Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
Kaufpreis: 980.000 €
Aigner Immobilien, 33900, Schlafzimmer
Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
Kaufpreis: 980.000 €
Aigner Immobilien, 33900, Küche
Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
Kaufpreis: 980.000 €
Aigner Immobilien, 33900, Bad 1
Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
Kaufpreis: 980.000 €
Aigner Immobilien, 33900, Bad 2
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Zum Kauf

80538 München

Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels

980.000 €
Objektnr.: 33900
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Lehel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,50 m²
Etage
3
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
980.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
15.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die renovierte Wohnung liegt im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders angenehm ist die ruhige Ausrichtung.
Ursprünglich waren es zwei 1-Zimmer Appartements die zusammengelegt wurden. Daher hat die Wohnung zwei Bäder.
Die Immobilie beinhaltet also 2 Zimmer (je nach Aufteilung auch 2,5 Zimmer), zwei Bäder mit Badewanne, Küche mit EBK und Balkon in Südrichtung zum Innenhof. Eine Einbauküche wird vom Eigentümer mit verkauft und ist im Preis enthalten.
Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Heizung und Warmwasser werden über eine eigene Gastherme versorgt.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
- 2 Bäder
- Parkettboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon neu
- ruhige Ausrichtung
- Gastherme
- zwei Speicherabteile
- ein Bad neu renoviert
- ein Bad 2001 renoviert
- Fenster 2004/2005 neu
Die Wohnung befindet sich im Lehel, das zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt. Mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehört der Stadtteil zu Recht zur Münchner Top-Wohnlage.
Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich die Gegend durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten.
Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" der Linien U4 und U5 erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 5 Minuten).
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1954
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
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