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Attraktives Appartment mit Westbalkon und Bergblick
Kaufpreis: 294.000 €
Aigner Immobilien, 32609, Aussenansicht
Attraktives Appartment mit Westbalkon und Bergblick
Kaufpreis: 294.000 €
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80809 München

Attraktives Appartment mit Westbalkon und Bergblick

294.000 €
Objektnr.: 32609
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing-Milbertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
36,94 m²
Etage
8
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Ab Sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
294.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.04.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das außergewöhnlich helle und großzügige Appartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Olympiapark im obersten 8. Geschoss. Das Gemeinschaftseigentum umfaßt 290 Einheiten und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung besticht sowohl durch ihre ruhige Lage direkt am Olympiapark, als auch durch den durchdachten Grundriss. Die Räume sind von einer kleinen Diele aus begehbar. Dank der großen Fensterfront über die komplette Breite auf der Westseite ist das Wohn,- und Schlafzimmer sehr hell. Der große, überdachte Westbalkon bietet einen großartigen Blick über den Olympiapark, selbst die Alpen sind erkennbar. Die kleine separate Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist nach Westen ausrichtet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
* Überdachter Westbalkon mit Blick ins Grüne
* Markise
* Durchgehendes Buchenparkett
* Bad mit Badewanne
* Rollläden
* Kellerabteil
* Radkeller
Die Wohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen, direkt am Olympiapark mit allen infrastrukturellen Vorzügen. Im Süden Schwabing - ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil mit einer Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos, aber auch sämtlichen Einkaufs- und vielfältigen gastronomischen Angeboten, im Norden Milbertshofen - das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil liebevoll genannt wird. Der Bezirk zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Fußläufig schnell erreicht ist auch der malerische Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Tengelmann, Bäckerei, Bioladen, Post, Banken und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im nicht weit entfernten OEZ. Die U-Bahnlinie U3- Petuelring erreicht man bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Die Tramlinie 27 befindet sich in 200 Meter Entfernung. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls bestens. Zu guter Letzt darf nicht unerwähnt bleiben, dass die Universitäten ebenfalls schnell erreicht sind.
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
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Ute Zirus
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(089) 17 87 87 - 49
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5.066
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