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Attraktives Appartement im Herzen von Neuhausen
Kaufpreis: 280.000 €
Aigner Immobilien, 32322, Wohnen
Attraktives Appartement im Herzen von Neuhausen
Kaufpreis: 280.000 €
Aigner Immobilien, 32322, Apartment
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Kaufpreis: 280.000 €
Aigner Immobilien, 32322, Kochfeld und Waschbecken
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Attraktives Appartement im Herzen von Neuhausen
Kaufpreis: 280.000 €
Aigner Immobilien, 32322, Bad mit Waschbecken
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Zum Kauf

80634 München

Attraktives Appartement im Herzen von Neuhausen

280.000 €
Objektnr.: 32322
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
31,00 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
280.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
109,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
06.01.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und regelmäßig instandgehalten. Der Gesamtzustand ist entsprechend sehr gepflegt. Das Apartment erstreckt sich über ca. 30m² Wohnfläche und ist sehr praktisch geschnitten. Es wurde zuletzt im Jahr 2018 frisch renoviert. Zur Linken des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer. Modern und zeitlos zugleich zeigt sich das Badezimmer mit einer bodentiefen Glasdusche. Außerdem wurde ein Handtuchheizkörper integriert. Der Wohnbereich wurde mit einem Laminat in Echtholz-Optik versehen und bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Kochnische wurde geschickt in den Wohnraum integriert und nur optisch abgetrennt, um nicht zuletzt etwas mehr Stauraum für Küchenutensilien zu schaffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt im Feierabend zu sonnigen Stunden ein. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 280.000 Euro+ Garage 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 295.000 Euro
- Balkon in Westausrichtung
- lichter Wohnraum dank großer Fensterfront
- leerstehend
- frisch renoviertes Apartment im 2. Obergeschoss
- innenliegendes, modernes Bad mit bodentiefer Glasdusche und Handtuchheizkörper
- integrierte Kochnische
- ruhige Lage
- Gegensprechanlage
- Duplex Parker
Im beliebten Neuhausen, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Rotkreuzplatz befindet sich die gepflegte Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" ist in nur 400m fußläufig erreichbar. Die Linie U1 bringt Sie schnell von A nach B. Außerdem verkehren am Rotkreuzplatz die Buslinien 53 und 144 sowie die Trambahnlinien 12 und N44. Zur freizeitlichen Gestaltung lädt beispielsweise der Nymphenburger Schlosspark als Naherholungsgebiet ein.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 109,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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