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Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Blick vom Balkon
Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Wohnbereich
Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Küchenzeile
Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Badezimmer
Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Umgebung
Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon
Kaufpreis: 240.000 €
Aigner Immobilien, 32136, Außenansicht 2
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Zum Kauf

81925 München

Arabellapark:Selbstbezug o.Kapitalanlage: Charmantes 1 Zi. Apartment m. sonnigem Westbalkon

240.000 €
Objektnr.: 32136
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Bogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
31,74 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Etage
3
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
240.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und besteht aus 185 Wohnungen. Das Hochhaus
im Arabellapark wurde in den letzten Jahren wie folgt renoviert:

- Aufwendige Betonsanierung der Tiefgaragen-Decke
- Modernisierung und Sanierung des Brandschutzes in allen Lüftungsschächten
- Erneuerung des Dachs nebst komplett neuer Isolierung
- Bestandssanierung der Heizungsanlage (Regeleinheiten, Heizungsbündel, neuer Fernwärmeanschluss)
- neue Türen im Eingangsbereich
- Gärtnerisch neu gestalteter Vorplatz

Diese Immobilie ist sehr attraktiv für Kapitalanleger, da sich in unmittelbarer Umgebung viele namhaften
Unternehmen befinden.
Sonniges und charmantes 1 Zimmer Apartment mit Westbalkon:

- Wohn- /Schlafraum mit Zugang auf den Balkon
- großer und gut nutzbarer Westbalkon (ca. 6,64m²)
- Küchenzeile mit vollständig ausgestatteter Einbauküche
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne innenliegend
- Parkettboden
- große Fensterfront für viel Licht
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus

Die Wohnung ist seit 2005 zu einem monatlich Mietpreis in Höhe von € 440,-- zzgl. NK/ BK/ HZ vermietet. Die Miete wurde seit 2015 nicht angepasst.
Nach Rücksprache mit der Mieterin ist ggf. ein Selbstbezug möglich, da diese bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.
Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Der Arabellapark ist zentral gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Den Kinogängern unter Ihnen dürfte das Cadillac schon ein Begriff sein, das sich gleich um die Ecke befindet. Die Infrastruktur lässt auch sonst keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Bogenhausener Krankenhaus sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der U4, Haltestelle Arabellapark.
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,8 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner
Yasmin  Khairy
Yasmin Khairy
Immobilienvertrieb
(089) 178787 - 4025
Marktinformationen
6.770
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55
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Karl Schwalt
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