Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Arabellapark: Renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick - frei zum Selbstbezug
Kaufpreis: 295.000 €
Aigner Immobilien, 33285, Blick vom Balkon
Arabellapark: Renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick - frei zum Selbstbezug
Kaufpreis: 295.000 €
Aigner Immobilien, 33285, Bad mit Wanne
Arabellapark: Renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick - frei zum Selbstbezug
Kaufpreis: 295.000 €
Aigner Immobilien, 33285, Wohnraum
Arabellapark: Renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick - frei zum Selbstbezug
Kaufpreis: 295.000 €
Aigner Immobilien, 33285, Küche
Arabellapark: Renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick - frei zum Selbstbezug
Kaufpreis: 295.000 €
Aigner Immobilien, 33285, Hausansicht
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

81925 München

Arabellapark: Renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick - frei zum Selbstbezug

295.000 €
Objektnr.: 33285
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Am Arabellapark/ Bogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
32,00 m²
Etage
10
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Bezugsfrei
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
295.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Helles und sonniges Apartment mit Balkon und Panoramablick Richtung Alpen zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage im 10. OG mit Lift
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und besteht aus 185 Wohnungen. Das Hochhaus im Arabellapark wurde in den letzten Jahren wie folgt renoviert:
- Aufwendige Betonsanierung der Tiefgaragen-Decke
- Modernisierung und Sanierung des Brandschutzes in allen Lüftungsschächten
- Erneuerung des Dachs nebst komplett neuer Isolierung
- Bestandssanierung der Heizungsanlage (Regeleinheiten, Heizungsbündel, neuer Fernwärmeanschluss)
- neue Türen im Eingangsbereich
- Gärtnerisch neu gestalteter Vorplatz
- Aktuell wird die Fassade saniert
Ein TG-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Sonniges und renoviertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon und Panoramablick Richtung Alpen.

- Wohn- /Schlafraum mit Zugang auf den Balkon
- großer und gut nutzbarer Ostbalkon (ca. 6,64m²)
- neue Küchenzeile mit vollständig ausgestatteter Einbauküche
- Eingangsbereich
- schickes Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung (innenliegend)
- Parkettboden im Wohnbereich, helle Fließen in Bad und Eingangsbereich
- große Fensterfront für viel Licht
- Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus
- sep. Speicherabteil

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht daher auch zum Eigennutzen zu Verfügung. Da sich in unmittelbarer Umgebung aber auch viele namhaften
Unternehmen befinden, ist diese Immobilie ebenfalls sehr attraktiv für Kapitalanleger.
Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens. Der Arabellapark, in dem sich das Objekt befindet, ist zentral gelegen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Den Kinogängern unter Ihnen dürfte das Cadillac & Veranda am Rosenkavalierplatz schon ein Begriff sein, das sich gleich um die Ecke befindet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Post, Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus Bogenhausen, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie die U-Bahn U4, die Tramlinien 16 und 17, zahlreiche Busse in alle Richtungen und 2 Fahrminuten mit dem Auto zum Mittleren Ring.
Am Rosenkavalierplatz findet einmal wöchentlich der Wochenmarkt statt, wo Sie zahlreiche Köstlichkeiten und Spezialitäten wie Blumen, Obst und Gemüse, Bio-Vollsortiment, Feinkost, Fischprodukte, Brathähnchen, Holzofenbrot, Käse, Textilien, Reformwaren, Tee, Gewürze Tiroler Speck und, und, und einkaufen können. Essensstände laden dazu ein, die Leckereien gleich zu verzehren. Fitness- und Tennisclubs, die Nähe zur Isar und zum Cosima-Schwimmbad und zum Golfplatz komplettieren dieses reichhaltige Freizeitangebot.

Bei dieser Lage kommt man auch bestens ohne PKW aus.

Überzeugen Sie sich selbst.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Ähnliche Objekte
81735 München / Ramersdorf
Schicke, komplett renovierte Etagenwohnung in ruhiger Lage
81541 München / Au-Haidhausen
Home Sweet Home - wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Au-Haidhausen
81927 München / Johanneskirchen
Renovierungsbedürftige, sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Bogenhausen
81667 München / Haidhausen
Idyllische Ruheoase: Altbauwohnung im Rückgebäude mitten in Haidhausen
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Yasmin  Khairy
Yasmin Khairy
Immobilienvertrieb
(089) 178787 - 4025
Marktinformationen
7.508
Aktive Anfragen in "Bogenhausen"
60
Referenzen in "Bogenhausen"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet