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Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Wohnzimmer
Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Wohnzimmer
Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Schlafzimmer
Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Kinderzimmer
Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Küche
Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Badezimmer
Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens
Kaufpreis: 965.000 €
Aigner Immobilien, 32117, Balkon
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Zum Kauf

80939 München

Alles außer Standard - 4-Zimmer-Designtraum im Norden Münchens

965.000 €
Objektnr.: 32117
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,00 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
965.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
61 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
25.04.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Alles, nur kein Standard! Dank abgestimmter Farbauswahl stellt sich sofortiges Wohlbefinden ein! Das Hauptaugenmerk dieser 4-Zimmer-Wohnung richtet sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Ost-Loggia. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne, zeitlose Ausstattung, sondern auch durch ihren harmonischen Grundriss. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, automatisches WC und Waschmaschinenstellplatz) und Einbauschränken ist perfekt eingeteilt. Besonderes Merkmal - ein Glaselement versorgt das innenliegende Bad mit Tageslicht. Unweit vom Kinderzimmer befindet sich ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches die Großzügigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight sind die deckenhohen Zimmertüren. Im Wohnbereich/ Flur wurde ein hochwertiger Feinsteinzeug-Fliesenboden und in den Schlafbereichen Parkett (Eiche-weiß-geölt) verlegt. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Aktivlüftung sorgen für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
* Fußbodenheizung
* Feinsteinzeug- und Parkettböden
* bodentiefe Kunststofffenster
* hochwertige Einbauschränke
* Einbauküche mit Miele und Siemens Elektrogeräten
* Deckenspots
* 2 Bäder
* Loggia mit Ostausrichtung
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Kellerabteil
Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Sie zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt und verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zur City und zu den Nachbargemeinden. Die Linie 181 hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit schnellem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland und dem Münchner Flughafen. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (gleich nebenan), Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung mit dem Englischen Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
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