Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 32297, Wohnzimmer
Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 32297, Küche
Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 32297, Wohnzimmer
Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 32297, Schlafzimmer
Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 32297, Bad
Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 32297, Balkon
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80797 München

Ackermannbogen: Neuwertige, helle Zwei-Zimmerwohnung

475.000 €
Objektnr.: 32297
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing-West
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
51,36 m²
Etage
3
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
475.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.08.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die neuwertige Wohnanlage, erst 2007 erbaut, umfasst 85 Parteien verteilt über vier Gebäudekomplexe. Die ganze Anlage ist hochwertig erbaut und ausgestattet und wird bestens gepflegt und verwaltet. Die hier angebotene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Sie wurde in den letzten 10 Jahren immer nur als Ferienwohnung 1-2 mal im Jahr von den Eigentümern benutzt und ist deshalb quasi neuwertig. (Wurde auch nie anderweitig vermietet.) Durch die hofseitige Ausrichtung und die verkehrsberuhigte Umgebung ist es sehr ruhig. Der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Die Wohnung insgesamt ist gekennzeichnet durch die raumhohen Fenstern, die viel Licht in die Wohnung lassen. Überzeugen Sie sich selbst!
* Großer, offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich über 24 Quadratmetern
* Ostbalkon
* Eichen-Parkett in allen Räumen (außer Badezimmer)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Deckenspots z.B. in Küche, Flur und Bad
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Großzügiger Flur
* Jalousien in allen Räumen
* Großes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Die gesamte Möbilierung (z.B. Ligne Roset, Interlübke Cartell etc.) kann für 15.000-€ abgelöst werden
Am Ackermannbogen - mitten in München - zwischen Schwabing und Olympiapark, ist ein neues Stadtviertel mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur- und Freizeitangebot entstanden. Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur, von Singles bis zur Familie mit Kindern. Die Wohnung liegt absolut zentral. Die Hohenzollernstraße, aber auch der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf ebenso wie Restaurants, Bars und Cafés stehen in direkter Nähe zur Verfügung. Der Luitpoldpark mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, das Freibad Georgenschwaige sowie das Nordbad oder auch der Olympiapark liegen quasi vor der Haustür. Die Universitäten und Fachhochschulen sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, Trambahn und Bus ist perfekt. Der Hohenzollernplatz (U2) liegt ca. 700m entfernt, die Buslinien 53 sowie 41 und Straßenbahnlinien 12 sowie 27 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie schnell am Mittleren Ring, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9), Richtung Flughafen, dauert durch den Petueltunnel ebenfalls nur wenige Minuten.
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Ähnliche Objekte
80803 München / Schwabing-West
Wohnen über den Dächern im Herzen Schwabings
80797 München / Schwabing-West
Ackermannbogen: Moderne, neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großer Westterrasse
80796 München / Schwabing-West
Neu renovierte, ruhige Gartenwohnung in Bestlage Schwabing
80797 München / Schwabing-West
Ackermannbogen - Attraktive Kapitalanlage mit 3% Bruttorendite
80797 München / Schwabing-West
Ackermannbogen: Attraktives Wohnungspaket mit 2,8% Bruttorendite
80804 München / Schwabing-West
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
80797 München / Schwabing-West
Ackermannbogen - Moderne neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon
80796 München / Schwabing-West
Schwabing: Großzügige 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Ute Zirus
Ute Zirus
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 49
Marktinformationen
6.983
Aktive Anfragen in "Schwabing-West"
40
Referenzen in "Schwabing-West"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Theresa  Pein

Theresa Pein

Bankkauffrau (IHK)
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
07.02.2019  | ...

07.02.2019  |  19.00 Uhr

Vortrag: Tipps und Tricks für private Vermieter

 Veranstaltungsinfos

Vortrag: Tipps und Tricks für private Vermieter