Ackermannbogen - Attraktive Kapitalanlage mit 3,21 % Bruttorendite

* Großzügiger Wohn, Ess,- und Küchenbereich mit über 32 Quadratmeter
* Westbalkon
* Fußbodenheizung
* Dielenparkett
* Holz,- Alufenster mit 3-fach Verglasung
* Elektrische Rölladen in allen Räumen
* Hochwertige Einbauküche (z.B Kühlschrank von Liebherr)
* Raumhöhe von ca. 2,60 Meter
* Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* Fahrradkeller
* Mieteinnahme seit 15.01.17 für 1.590,-€, 100,-€ Tiefgarage und 200,-€ Nebenkostenvorauszahlung, Indexmietvertrag

Am Ackermannbogen - mitten in München - direkt in Schwabing, ist ein neues Quartier mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur-, Sozial-, und Freizeitangebot entstanden: Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Familien mit Kindern, Pärchen aber auch Singles fühlen sich hier, aufgrund der verkehrsberuhigten Zonen und der Grünflächen, gleichermaßen wohl. Es hat sich hier ein weitreichendes Bewohner-Netzwerk mit zahlreichen Angeboten entwickelt. Die Wohnung befindet sich im letzten Bauabschnitt, gleich neben dem Olympiapark, absolut zentral gelegen. Das Nordbad mit all seinen Wellness-Angeboten, die Hohenzollernstraße und der Elisabethmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich in direkter Nähe, ebenso Restaurants, Bars und Cafés. Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Olympiapark und der Luitpoldpark mit vielen Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn (U2), Trambahn (Linien 12 und 27) und Bus (Linie 53). Der Hohenzollernplatz (U2) liegt ca. 700m entfernt, die Bus und Trambahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreicht. Am Ackermannbogen verbindet sich urbanes Leben mit verkehrsberuhigtem Wohnen in grüner und moderner Umgebung zu einer perfekten Symbiose.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein