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4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Blick zur Wohnung
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Dachterrasse
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Blick nach Westen
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, WohnEssbereich
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Blick zur Küche
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Offene Küche
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Flur
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Gästezimmer
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Schlafzimmer
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Schlafzimmer3
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Schlafzimmer2 Kopie
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, DuschWannenbad
4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Kaufpreis: 1.325.000 €
Aigner Immobilien, 33168, Duschbad
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80634 München

4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse

1.325.000 €
Objektnr.: 33168
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - zwischen Hirschgarten und Arnulfpark
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,92 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
01.07.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
1.325.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
86,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im beliebten Stadtteil Neuhausen entsteht eine moderne Wohnanlage mit 197 Wohneinheiten auf hohem Niveau. Diese wird auf dem ehemaligen Gelände des Postfrachtzentrums errichtet. Hervorzuheben sind die herrlichen Grünanlagen direkt am Objekt. Das Projekt ist unweit vom berühmten Hirschgarten und der Parkanlage des Schloss Nymphenburgs entfernt. Diese luxuriöse Dachterrassen-Wohnung lässt Wohnträume Realität werden. Auf 130 m² Wohnfläche finden Sie eine außergewöhnliche Architektur, die mit Moderne, klaren Formen und zeitlosem Design überzeugt. Alle Wohn- und Schlafräume verbinden geschmackvolles, hochwertiges Mehrschichtparkett. Der durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Die bodentiefen Fenster und das offene Wohnambiente sorgen für eine entspannte Atomsphäre. Die stilvolle Designerküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist die 60m² große Dachterrasse mit Blick zu den Alpen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen Einzelstellplatz und ein Duplex-Parker, sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Durch die Aufzugsstationen in jedem Vollgeschoss und die stufenlose Planung in den Wohnungen selbst, ist das Objekt komplett barrierefrei.
Die Nebenkosten des Objektes werden anhand der ersten Schätzung des Wohngeldes festgesetzt. Diese liegt aktuell noch nicht vor.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.325.000 Euro + 1 TG-Stellplatz 30.000 Euro + 1 Duplexstellplatz 20.000 Euro = 1.375.000 Euro.
*Mehrschichtparkett in alllen Wohnräumen
*Wohnungseingangstür mit "RC 2" Standart
*Tiefgaragen-Einzelstellplatz
*Fussbodenheizung
*Aufzug in alle Stockwerke
*Barrierefrei
*hochwertige Einbauküche
*Markengeräte in der Küche
*hochwertige Sanitärausstattung
*Videowechselsprechanlage
*exlusive Dachterrasse
*elektrische Rollläden
*Duplexstellplatz
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Bus und Tram Leonrodplatz) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2019
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Denkmalgeschütztes Wohnjuwel im Herzen von Neuhausen
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