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3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz
Kaufpreis: 649.000 €
Aigner Immobilien, 32165, Hausansicht
3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz
Kaufpreis: 649.000 €
Aigner Immobilien, 32165, Wohnzimmer
3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz
Kaufpreis: 649.000 €
Aigner Immobilien, 32165, Küche
3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz
Kaufpreis: 649.000 €
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3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz
Kaufpreis: 649.000 €
Aigner Immobilien, 32165, Bad
3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz
Kaufpreis: 649.000 €
Aigner Immobilien, 32165, Balkon
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Zum Kauf

80469 München

3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Gärtnerplatz

649.000 €
Objektnr.: 32165
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Glockenbachviertel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,10 m²
Etage
1
Baujahr
1876
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
649.000 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
1876
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1876 stellt eines der seltenen echten Altstadtjuwelen aus den Zeiten des Historismus dar: original erhaltene Fassade (Ensembleschutz), zu drei Seiten solitär, insgesamt fünfgeschossig, im Kanon der klassischen Neurenaissance gestaltet, reichlich gegliedert, insgesamt 12 Wohnungen umfassend.

Das Entrée mit Sandsteintreppe, die Originalholztreppe und das Treppenhaus mit Lift verbinden entsprechenden Altbaucharme mit den Annehmlichkeiten unseres Jahrhunderts.

Die kompakte Wohnung mit ihren relativ hohen Decken (ca. 3m) verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (alle drei mit Laminatboden versehen), sowie eine Küche mit Balkon. Von diesem Balkon, der zum nachmittäglichen Espresso einlädt, haben Sie einen herrlichen Blick auf mehrere, aufeinandertreffende begrünte Hinterhöfe.
Das Badezimmer ist weiß geliest, mit einem kleinen Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist vermietet.
- Denkmalschutz-Objekt
- 1983 kernsaniert
- Aufzug 2013 komplett erneuert
- Deckenhöhe ca. 2,80m
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- kleiner Balkon nach Süden mit Blick zum Innenhof
- Laminatboden in Flur, Küche und allen drei Wohnräumen
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt, bevorzugt auch bei einer jüngeren Zielgruppe.

Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so beliebt. Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum Viktualienmarkt und zum Marienplatz sind es nur wenige Gehminuten. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Tram 16, N16, 18
*U-Bahn Fraunhoferstraße U1+U2+U7*
*U-Bahn Marienplatz U3+U6*
*S-Bahn Isartor - Stammstrecke*
Baujahr: 1876
Heizungsart: Gas-Heizung
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Dagmar Kurz
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(089) 17 87 87 - 4601
Marktinformationen
7.706
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31
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