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3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Ostpark
Kaufpreis: 620.000 €
Aigner Immobilien, 34236, Wohnzimmer
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Zum Kauf

81735 München

3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Ostpark

620.000 €
Objektnr.: 34236
 
0 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Perlach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
620.000 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
1956
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 erbauten, dreistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Die rund 71m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Souterrain verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer sowie eine zweites Duschbad mit Toilette. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hat eine Badewanne sowie Toilette und Waschbecken. Die offene Küche ist gefliest und wurde mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Alle Fenster sind isolierverglast. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Es liegt die Genehmigung aller anderen Eigentümer vor, auf der Terrasse einen Wintergarten zu errichten.
-Einbauküche
-Terrasse
-Garten
-Parkettboden
-Gäste-WC
-Im Souterrain gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC
Die Lage besticht durch die hervorragende Vernetzung mit der Innenstadt und durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Michaeli-Bad. Das Grundstück grenzt direkt an den Ostpark und ist lediglich durch einen kleinen Bachlauf getrennt.
Ausgleich zu der sonst dichten Wohnbebauung in dieser Gegend, bilden hier die großen Erholungsflächen in der direkten Umgebung: der Ostpark mit Biergarten, Spielplätzen und Teichanlagen, auf denen man im Winter Schlittschuhlaufen kann, sowie das Michaelibad, welches das größte Freizeitbad in München ist und großzügige Sportflächen. Der Stadtteil ist durch eine ideale Infrastruktur gekennzeichnet: Kindertagesstätten, schulische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1956
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