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2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon mitten in Aubing!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 33863, Dachterrasse
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon mitten in Aubing!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 33863, Wohn-Essbereich
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon mitten in Aubing!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 33863, Balkon
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon mitten in Aubing!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 33863, Lage
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon mitten in Aubing!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 33863, Colmdorfstr_6-0509
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Zum Kauf

81249 München

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Balkon mitten in Aubing!

585.000 €
Objektnr.: 33863
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Aubing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
585.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
31 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.11.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Dachgeschosswohnung die nahezu jeden Anspruch an modernes Wohnen erfüllt:
Die großzügige Grundrissgestaltung der Wohnung trifft den heutigen Zeitgeist perfekt und besticht durch seine Belichtung mit den bodentiefen Fensterelementen im Wohnbereich. Währenddessen sorgt der Kaminofen an kühlen Tagen oder dunklen Abenden für warme Gemütlichkeit. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit moderner Kochstelle fügt sich ideal in das harmonisch gegliederte Wohn- Esszimmer ein, das direkten Zugang zu der über 20 m² großen Dachterrasse mit Ostausrichtung oder einem Balkon im Westen bietet. Von hier genießen Sie einen phantastischen Blick über die Nachbarschaft und starten gleichzeitig beim Frühstück mit einem entspannten Start in den Tag oder freuen sich auf einen geselligen Grillabend mit den Freunden. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Keiderschränke. Das angrenzende Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Neben einer Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Pissoir wurde hier auch eine Dampfdusche installiert, die für das perfekte Wellnesserlebnis sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, machen Sie sich Ihr eigenes Bild!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:


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* Einbauküche
* Bad mit Wanne und Dampfdusche
* Parkettböden
* Dachterrasse (Ost) + Balkon (West)
* Kaminofen
* TG Einzelstellplatz
* Glasfaser
* Kellerabteil
* Lift
Der Stadtteil Aubing, im Westen Münchens, zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden bei jungen Familien. Geprägt vom dörflichen Charakter des Viertels, werden Moderne und Tradition, Stadt und Grün miteinander verbunden.
Dank der nur zwei Gehminuten zur S-Bahn-Anbindung "Aubing" gelangen Sie in 20 Minuten in die Münchener Innenstadt und über die Umgehungsautobahn A 99 schnell in alle Richtungen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in Altaubing decken den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen findet sich mit der Aubinger Lohe ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – ein wunderbarer Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren!
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)
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Bastian Niesseler
Bastian Niesseler
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6231
Marktinformationen
5.944
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37
Referenzen in "Aubing"
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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