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Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Wohnzimmer
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Wohnzimmer
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Küche
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Schlafzimmer
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Kinderzimmer
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Büro
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Galerie
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Badezimmer
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Gäste-WC
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Essbereich
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Balkon
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Blick vom Balkon
Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon
Kaufpreis: 598.000 €
Aigner Immobilien, 33137, Hausansicht
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Zum Kauf

82216 Maisach

Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL Balkon

598.000 €
Objektnr.: 33137
 
2 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Maisach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,70 m²
Etage
3
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
598.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
13.06.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, und damit obersten Etage eines Drei-Familienhauses, welches im Jahr 2008 in massiver Ziegelbauweise erbaut wurde. Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus, welches mit Naturstein verlegt ist, erreichen Sie die Wohnung in der obersten Etage. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume sowie über die Treppe ins Galeriegeschoss, welches Sie ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Durch Einbau einer Trockenbauwand lässt sich die Etage teilen, so dass Sie einen abgetrennten Raum erhalten.
Zur Rechten gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie dem Essbereich. Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Neff ist Bestandteil dieses Angebotes.
Genießen Sie die Mittags- sowie Abendsonne vom XXL-Westbalkon mit herrlichem Weitblick, welchen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen. Für die Wintermonate können Sie zusätzlich zur Fußbodenheizung, den Kamin verwenden, welcher mit Holz-Pellets befeuert wird.
Die beiden Schlafräume haben eine angenehme Größe und sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist gleich daneben. Ein Abstellraum befindet sich im Treppenhaus.
Kellerraum, eine Garage inkl. Speicher sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 598.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (Garage) + 7.000 Euro (Stellplatz) = 625.000 Euro Gesamtkaufpreis.
- ruhige Wohngegend
- sehr gepflegtes Haus sowie Gemeinschaftsflächen
- Wärmepumpe
- durchdachter Grundriss
- Galerie sehr gut nutzbar mit Möglichkeit zur Trennung
- Sichtdachstuhl
- Sprossenfenster
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Laminatböden
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- XXL- Westbalkon
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von NEFF
- 16 cm dicke Aufdachdemmung (dadurch ist es im Sommer sehr kühl)
- Abstellraum
- Keller
- Garage mit Speicher
- Außenstellplatz
Maisach (14.000 Einwohner) gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 23 km nordwestlich von München. Der Ort selbst verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, ein Freibad, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule. Der S-Bahnhof Maisach (Linie S4) liegt ca. 9 Gehminuten (950 Meter) vom Haus entfernt. Doch auch mit dem Auto sind Sie Dank der Bundesstraße B471 schnell auf der Autobahn A8 und somit ebenfalls in etwa 30 Minuten in der Landeshauptstadt München. Maisach liegt eher ländlich und glänzt daher mit absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Peter Sober
Peter Sober
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(089) 17 87 87 - 6218
Marktinformationen
918
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