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Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Detail
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Wannenbad
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Schlafen
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Terrasse
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Wohnen
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Wohnen
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Wohnen
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Duschbad
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Duschbad
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Duschbad
Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten
Kaufpreis: 619.000 €
Aigner Immobilien, 34214, Masterbad
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Zum Kauf

85551 Kirchheim

Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Heimstetten

619.000 €
Objektnr.: 34214
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Kirchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,01 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezug
sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
18.500 €
Stellplatz-Kaufpreis
11.500 €
Kaufpreis
619.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
57,3 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
13.06.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese einzigartige Wohnung ist sonnig ausgerichtet und befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012.

Der Zugang in die Wohnung sowie in den Keller und zur Tiefgarage ist barrierefrei.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Nebenan befindet sich das Dusch- bzw. Gästebadezimmer mit WM-Anschluss.
Die Wohnküche bietet Ihnen durch das offene Konzept und den praktischen Schnitt viele Möglichkeiten zur Entfaltung. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich eine separierte Nische, welche optimal als Büro genutzt werden kann.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches durchdacht geschnitten ist. Dort bietet die Wohnung ausreichend Platz um Schränke zu stellen, sodass man einen Ankleidebereich erhält, zudem befindet sich dort zusätzlich das großzügige Master-Bad mit Wanne.
Wohn- und Schlafzimmer profitieren von den großen, bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Ausblick ins Grüne bieten. Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten in Innenhoflage. Dieser Garten wurde weitestgehend offen gestaltet und bietet den Anschein einer Weitläufigkeit.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare in jedem Alter.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 619.000 Euro + 11.500 Euro Außenstellplatz + 18.500 Euro Tiefgaragenstellplatz = 649.000 Euro Gesamtkaufpreis..


Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Videogegensprechanlage
* stufenfreier Zugang zur Wohnung ins Erdgeschoss und mit dem Lift in den Keller und die Tiefgarage
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Master-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie WM-Anschluss
* Echtholz-Parkett in dem Wohn- und Schlafbereich
* hochwertiges Feinsteinzeug in der Diele und den Bädern
* große, bodentiefe Fenster (Hebeschiebetüren) mit Außenrollläden
* große Süd-Terrasse, teilweise überdacht mit Licht-, Wasser- und Stromanschluss
* Aufzug vorhanden
* großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
* TG-Einzelstellplatz
* Außenstellplatz
* Fahrradkeller (gemeinschaftlich im Keller)
Diese moderne, gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, infrastrukturell optimalen Lage in Kirchheim-Heimstetten.
Die Gemeinde besitzt eine S-Bahn Station "Heimstetten" mit Anbindung an die S2, die in nur 5 Gehminuten zu erreichen ist, eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke in der "Zugspitzstraße", Bus 263. Auch das Naherholungsgebiet Heimstettener See ist der nahen Umgebung.
Das Räter-Einkaufs-Zentrum "REZ" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Neben unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurants und Cafés gibt es hier fast alles.
Einige Kindergärten und -krippen, Schulen jeglicher Art sowie Sportanlagen und vielfältige Sportvereine komplettieren das Bildungs- bzw. Freizeitangebot in der nahen Umgebung.
Der Flughafen sowie die Münchener Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Dies ist natürlich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich, den Münchner Marienplatz erreichen Sie zum Beispiel in nur 20 Minuten mit der S-Bahn.
Im Oktober 2016 wurde das Strukturkonzept Kirchheim 2030 im Gemeinderat beschlossen. Die Planungsidee sieht die Verknüpfung der Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten durch einen Ortspark mit öffentlichen Bildungseinrichtungen und Kultur- und Erholungsmöglichkeiten vor, zudem wurden weitere Verkehrslösungen entwickelt.
Energiekennwert: 57,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2012
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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