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Haus im Haus - Split-Level-Traum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: 460.000 €
Aigner Immobilien, 32519, Ausblick Dachterrasse
Haus im Haus - Split-Level-Traum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: 460.000 €
Aigner Immobilien, 32519, Essbereich
Haus im Haus - Split-Level-Traum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: 460.000 €
Aigner Immobilien, 32519, Küche
Haus im Haus - Split-Level-Traum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: 460.000 €
Aigner Immobilien, 32519, Schlafzimmer
Haus im Haus - Split-Level-Traum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: 460.000 €
Aigner Immobilien, 32519, Flur
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Zum Kauf

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Haus im Haus - Split-Level-Traum mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage

460.000 €
Objektnr.: 32519
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,20 m²
Nutzfläche
7,00 m²
Baujahr
1987
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
460.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.06.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese außergewöhnliche offene Dachgeschoss-Maisonettewohnung besticht durch die Split-Level Bauweise und die daraus resultierende Helligkeit der einzelnen Räume. Über eine lange Treppe im Eingangsbereich erreicht man die erste Ebene, auf der sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, befinden. Auf der zweiten Ebene verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit der eigenen Gasheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Über eine weitere kleine Treppe gelangt man zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, ca. 9m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Tageslichtküche ist mit einem Cerankochfeld und einem Backofen ausgestattet. Auf der obersten Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die Schlaf – bzw. Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster haben Rollläden, die sogar teilweise elektrisch betrieben sind. Durch den hauseigenen Eingang ähnelt diese Wohnung einem kleinen Stadthaus. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, trotzdem bedarf es aber noch weiterer Verbesserungen und Schönheitsreparaturen. Das Wohngeld beträgt derzeit 156 Euro ohne Heizung und Warmwasser. Viele Nebenkosten werden zudem über den Eigentümer direkt abgerechnet. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dieser freundlichen Immobilie.
- Spli-Level Bauweise
- Haus im Haus
- Dachterrasse mit Südausrichtung und Markise
- helle Wohnräume
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt ca. 18 km südöstlich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist vom angebotenen Objekt nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A 8 (München-Salzburg) in kürzester Zeit erreicht haben und damit alle Ausflugsziele im Süden von München sowie des Voralpenlands. Dieses schön gelegene Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (sieben in Höhenkirchen-Siegertsbrunn), zwei Kinderhorte, private Kinderkrippe, Grundschulen mit Ganztagsangebot und weiterführende Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartengemeinde. Darüber hinaus bietet Höhenkirchen-Siegertsbrunn ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
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