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270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Drohnenansicht
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Außenansicht
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Seitenansicht
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Gesamtansicht
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Wohnbereich mit Ausblick
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Balkonaussicht
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Wohn- und Essbereich
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Balkonaussicht
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Terrassenblick
270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
Kaufpreis: 2.099.000 €
Aigner Immobilien, 33145, Nachtaufnahme
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

82211 Herrsching

270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching

2.099.000 €
Objektnr.: 33145
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Herrsching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
223,26 m²
Nutzfläche
64,00 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
3/0
Bezug
2021
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
40.000 €
Kaufpreis
2.099.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
45,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Gültig bis
12.09.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin zur Energiegewinnung durch das Brennstoffzellenheizgerät lässt das zukunftsweisende Gebäudekonzept keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, geprägt durch seine riesigen Fensterflächen mit Nurglas-Ecken. Sowohl der Master Bedroom inklusive begehbarer Ankleide als auch die beiden aneinander grenzenden Kinderzimmer verfügen über ein Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Abgerundet wird der ideale Wohnkomfort durch den großzügigen Balkon, der Ihnen einen fantastischen Panorama-Blick über Herrsching eröffnet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 2.099.000 Euro + 120.000 Euro 3xTG-Stellplätze = 2.219.000 Euro Gesamtkaufpreis.
- Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma Schindler
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze
- Brennstoffzellenheizgerät mit Gastherme von Viessmann, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- TÜV-Baucontrolling garantiert höchste Qualitätsstandards
Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m² und umlaufenden, geschwungenen Terrassen, die Ihnen ein unbeschreibliches Panorama bieten. Hier, am Rande einer ruhigen und gehobenen Wohngegend und an das dichte Grün eines bewachsenen Hangs gebettet, bietet sich dem Gebäude ein exklusiver Standort: privat und diskret am Ende einer kleinen Straße, aber dennoch nicht verborgen. So genießen Sie von allen drei Ebenen aus einen offenen Blick über die stattlichen Parkbäume der umliegenden Straßen hinweg auf die idyllische Landschaft des Fünf-Seen-Landes.
Baujahr: 2020
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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