Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Eingangsbereich
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Wohnzimmer
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Schlafzimmer
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Kinderzimmer
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Kinderzimmer
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Kinderzimmer
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Küche
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Hauptbad
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Bad
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Bad
Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32927, Balkon
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

82194 Gröbenzell

Stilvoll und großzügig – Platz für die ganze Familie in ruhiger und grüner Lage

999.000 €
Objektnr.: 32927
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gröbenzell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,24 m²
Etage
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
3/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
999.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
129,5 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
24.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Bei der sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen in einem gepflegten 2-Parteienhaus in Gröbenzell.
Im Zentrum der Wohnung ist ein geräumiger, hoher und heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind.
Die kürzlich eingebaute Küche (von 2017) bietet modernste Technik, exklusive Materialen und fügt sich in das luftige Wohnraumkonzept der Immobilie ein. Die in der Granitarbeitsplatte versenkbare Siemens-Dunstabzugshaube fährt hinter dem Siemens-Induktionskochfeld (90 cm breit) auf Knopfdruck hoch. Ein doppeltüriger Solitär-Kühl- und Gefrierschrank (mit Eiswürfelfunktion und Frischwasseranschluss) ist ein weiteres Plus dieses durchdachten Küchenkonzepts. Alle Küchengeräte sind hochwertige Markenprodukte.
Auch die Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer dieser Immobilien entsprechen keinem Standard – ob extra eingezogene Etage, Schlafnische oder erweiterter Dachstuhl – am Raumkonzept erkennt man, das ein Architekt sich diese Wohnung ursprünglich zu Eigen gemacht hat. Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über große Stellflächen.
Drei vollwertige, exklusive Sanitärbereiche sind erstklassig und mit großen Fenstern (das Hauptbad mit elektrischer Fußbodenheizung) ausgestattet.
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung liegen über dem derzeit üblichen Standard. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Marmorböden im gesamten Wohnbereich (außer die ausgebauten zwei Zimmer im Studio) sowie etliche Anschlüsse für TV, Telefon und überdurchschnittlich viele Steckdosen sprechen für diese außergewöhnlich schöne Wohnung. Zwei extra Kammern bieten neben dem Kellerabteil weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 TG-Einzelstellplätze.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 999.000 € + 2 TG-Stellplätze á 25.000 € (50.000 €) = 1.049.000 € Gesamtkaufpreis
Gepflegt und hochwertig bietet diese Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

- kleine Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage
- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauptbad mit Whirlpool, sep. Dusche, Doppelwaschbecken, elektrischer Fußbodenheizung und Balkonzugang
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Badezimmer im OG mit Fenster und Badewanne
- 3 Balkone
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und bis zu 4,5 Meter Raumhöhe
- weißer Marmorboden im gesamten Wohnbereich (außer in den 2 Zimmern im DG)
- 2 Abstellkammern
- 2 TG-Einzelstellplätze
Die Gartenstadt Gröbenzell (ca. 20 000 Einwohner) gehört zu den beliebtesten und begrüntesten Umlandgemeinden in München und schließt mit seiner Fläche direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen an. Zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule machen den Vorort extrem attraktiv für Familien.
Die Nähe zu München und die öffentliche Verkehrsanbindung des MVV sind für Pendler ideal. Von den S-Bahnstationen Gröbenzell, Lochhausen (S3) und Puchheim (S4) ist man am Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Die Haltestelle für die Express Buslinie X80 ist in fußläufiger Distanz. Das OEZ, bzw. die U-Bahn in Moosach sind damit auch einfach und schnell zu erreichen.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen A8, A9 und A 96. Zum Flughafen München kommen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten.


Gröbenzell bietet außerdem eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften und Cafés. Alles ist in fußläufiger Distanz. Gröbenzell hat auch ein Kino.


Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt in Gröbenzell voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Zwei große Golfplätze - Olchinger Golfclub sowie der Golfplatz Eschenried sind etwa 10 Autominuten entfernt. Weitere diverse Sportmöglichkeiten auf den riesigen Sportanlagen der Gemeinde runden das positive Bild von Gröbenzell ab.

Die Badeseen: Birken-, Luß-, Langwieder- und der Olchinger See sind schnell mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet "Aubinger Lohe" und der Badesee "Böhmer Weiher" sind in wenigen Minuten sogar fußläufig zu erreichen.
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ähnliche Objekte
82256 Fürstenfeldbruck
Ruhig und zentral gelegene Haus-in-Haus-Wohnung an der Amper
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Karsten de Vivanco
Karsten de Vivanco
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6210
Marktinformationen
1.048
Aktive Anfragen in "Gröbenzell"
7
Referenzen in "Gröbenzell"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet