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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Das Wohnzimmer
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Balkon
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Kinderzimmer
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Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Schlafzimmer
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
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Aigner Immobilien, 31278, Bad
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Küche
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Aussicht
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 31278, Balkon
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Zum Kauf

82110 Germering

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung

360.000 €
Objektnr.: 31278
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Germering - ruhige Lage
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,48 m²
Etage
3
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
360.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.03.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der überdachte Balkon mit seiner Süd/West-Ausrichtung.
Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. In Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminatboden ausgelegt - im Wohnzimmer haben Sie Parkettboden. In dieser Wohnung befindet sich das WC in einem extra Raum. Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten vor der Türe haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Im UG gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren solide vermietet - daher bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 738 € pro Monat zzgl. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 360.000 Euro + Garage 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 375.000 Euro.
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Gas Zentralheizung
- einzelner Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- seit über 10 Jahren vermietet
Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden
Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule so wie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle
Vorteile die eine Kreisstadt zu bieten hat.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: schnell erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den
anderen Autobahnen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1972
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Christian Moosbauer
Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 56
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1.124
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9
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Karl Schwalt
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Finanzierung
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