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Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Wohnzimmer
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Schlafzimmer
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Zimmer
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Küche
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Bad
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Hobbyraum
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Terrasse
Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting
Nettokaltmiete: 1.150 €
Aigner Immobilien, 32164, Garten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

82131 Gauting

Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage von Gauting

1.150 €
Objektnr.: 32164
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Gauting
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
01.02.2019
Keller
ja
Kaution
3.450 €
Nebenkosten
200,00 €
Garagen-Miete
40 €
Nettokaltmiete
1.150,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
04.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Maisonette-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in absolut ruhiger Lage von Gauting. Sie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/ Esszimmer ist über wenige Treppenstufen mit den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Souterrain mit Diele und Hobbyraum. Vor allem der optimale Schnitt und die angenehme Raumaufteilung werden Sie begeistern. Wohn-, Schlafzimmer und Souterrain sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche augestattet, welche von den jetzigen Mietern abgelöst werden kann. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest.

Die sonnige Terrasse mit schönem Garten verfügt über eine optimale Ausrichtung nach Süd-West. Ein Kellerabteil, ein Duplexstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab.

1.150 Euro + 30 Euro Stellplatz im Freien + 40 Euro Duplexparker + 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung = 1.420 Euro Gesamtmiete

Die Wohnung kann zum 01.02.2019 bezogen werden.
* Laminatböden
* idealer Grundriss
* Einbauküche (gegen Ablöse)
* modernes Wohnambiente
* Süd-West Terrasse mit Garten
* Badezimmer raumhoch gefliest
* kleines Kellerabteil
* Waschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten, fährt ebenerdig nach oben)
* Außenstellplatz
Gauting liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend, zwischen Gräfelfing und Starnberg am Starnberger See.
Diese Wohnung befindet sich im Ortszentrum und dennoch idyllisch in nächster Nähe zur Würm, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Infrastruktur von Gauting wird durch alle Schultypen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist nur wenige Meter entfernt. Das nahegelegene "Otto-von-Taube Gymnasium" ist auch über die Grenzen hinaus für seine Hochbegabtenförderung bekannt. Zur "Munich International School" MIS können die Kinder auch direkt mit einem Schulbus nach Percha/Starnberg fahren.

Durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
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Christine Stich
Christine Stich
Leitung Büro Starnberg
(08151) 650 64 - 60
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