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Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Großzügiger Wohnbereich
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Wohn- und Essbereich
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Essbereich mit Blick in die Küche
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Einbauküche
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Gemütliches Schlafzimmer
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Kinderzimmer
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Gästezimmer
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Modernes Badezimmer
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Alpenblick vom Balkon
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen
Kaufpreis: 564.000 €
Aigner Immobilien, 32411, Balkon mit Alpenblick
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Zum Kauf

85354 Freising

Wohntraum mit Blick über Freising bis in die Alpen

564.000 €
Objektnr.: 32411
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Freising
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,43 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ca. Juni 2019
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
564.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
20.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wohnen mit Blick in die Alpen!

Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980, in einer familienfreundlichen Lage von Freising. Durch den besonderen Grundriss über zwei Etagen, verleiht die Wohnung einen angenehmen Hauscharakter.

Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 44,00m² Wohnfläche. Die Fensterfront mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Weitblick über Freising, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, verleiht dem Raum freundliches Tageslicht. Zusätzlich befindet sich in der ersten Etagen der Wohnung ein Gäste-WC.

Über eine Marmortreppe mit Edelstahl-Holz-Geländer erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof, welche ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Süd-West-Ausrichtung liegt neben dem neu, modern ausgebautem Badezimmer. Ein eingebautes Glaselement sorgt im innenliegenden Badezimmer für angenehmes Tageslicht.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 564.000 Euro + Garagenstellplatz 15.000 Euro = 579.000 Euro.
- Großzügige Diele mit viel Stauraum
- Einbauküche mit Edelstahlgriffen
- Fliesenboden (Feinstein durchgefärbt) in Diele und Küche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Laminatboden im Wohn-und Essbereich
- zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung und Alpenblick
- Marmortreppe mit Holz- und Edelstahlgeländer (2017)
- drei Schlafzimmer in der zweiten Etagen mit Laminatboden
- hochwertiges Badezimmer mit eingebautem Radio, Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen, Lotuseffekt Dusche und Tellerbrause
- Lackspanndecke im Treppenhaus
- elektrische und normale Rollläden
Das ca. 30 km nördlich von München gelegene Freising bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung und ist in 15 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die umliegenden Wälder und Seen. Durch die Autobahn (A92) und die S-Bahn (S1) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

Die Haltestelle Steinpark (Buslinien 602, 603, 620 und 640) ist fußläufig von der Wohnung entfernt. Mit der Linie 620 und 640 erreichen sie die S-Bahn-Haltestelle Freising (S1) in wenigen Minuten. Von hieraus sind Sie in ca. 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten am Münchner Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn-Station in ca. 8 Fahrminuten.

Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe das Stein-Center.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1980
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