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Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Wohnzimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Wohnzimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Wohnzimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Flur
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Schlafzimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Kinderzimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Badezimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Schlafzimmer
Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising
Kaufpreis: 480.000 €
Aigner Immobilien, 33762, Garten
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85356 Freising

Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising

480.000 €
Objektnr.: 33762
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Freising - Freising-Stadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,50 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
480.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.09.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995, in einer familienfreundlichen Lage von Freising. Der besondere Grundriss über zwei Etagen, verleiht der Wohnung einen angenehmen Hauscharakter.

Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 30,00 m² Wohnfläche. Die Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, verleiht dem Raum freundliches Tageslicht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Über eine abgeschlossene Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Nordausrichtung und das Kinderzimmer mit Blick in den schönen Garten. Zudem befinden sich auf der oberen Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 480.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (TG-Stellplatz) = 500.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
- Vinylboden (Beton + Folie + Teppich + Vinyl)
- moderne Einbauküche
- Neue Türen
- Gäste-WC (vollständige Sanierung 2018: neue Fliesen, Leitungen)
- Neu gestrichene Fensterrahmen (Juli 2019)
- Gartenanteil
- Terrasse mit Südausrichtung
- Abstellkammer (WMA, Trockner)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Das ca. 30 km nördlich von München gelegene Freising bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die umliegenden Wälder und Seen. Durch die Autobahn (A92) und die S-Bahn (S1) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Haltestelle Schwabenau (Buslinien 622, 624) ist fußläufig wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Von hieraus sind Sie in ca. 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten am Münchner Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn-Station in ca. 9 Fahrminuten. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe das Stein-Center.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
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