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Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Hinterseite
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Hinterseite
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Schlafzimmer
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Wohnzimmer mit Fenster
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Küche
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Duschbad
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Badewannenbad
Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen
Kaufpreis: 655.000 €
Aigner Immobilien, 31904, Sauna
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Zum Kauf

60598 Frankfurt am Main

Top Terrassen-Wohnung in ruhiger Bestlage von Frankfurt Sachsenhausen

655.000 €
Objektnr.: 31904
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Frankfurt am Main - Sachsenhausen-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,51 m²
Etage
3
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
5,95%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
655.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
219 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.08.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die schöne Anlage mit sonnigen Terrassenwohnungen wurde im Jahre 1977 erbaut und laufend instand gehalten. Die ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung ist bei genauerem betrachten eine 3,5 Zimmerwohnung, da ein schöner Essbereich mit Zugang zur Terrasse die Aufteilung erweitert. Der Wohnbereich ist nach Süden und Westen hin ausgerichtet und verfügt über drei Sonnenterrassen, die jeweils vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern begehbar sind. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der für kalte Wintertage für wohlbehagen sorgt. Im Kellergeschoss können Sie die Sauna mit Ruheraum und Duschanlage an kalten Winterabenden nutzen um sich fit zu halten. Zum Angebot gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz der mit 20.000,- extra ausgewiesen ist. Die Wohnung ist bereits geräumt und steht somit ab sofort zur Ihrer freien Verfügung. Die Ausstattung: Parkettboden, schicke Einbauküche, ein großes Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche.

Seit 2009 wurde die Wohnung ständig renoviert bzw. erneuert:
- beide Bäder neu (2009)
- Parkettboden neu (2009)
- Einbauküche neu (2015)
- Terrassentüren neu (Oktober 2018)
- Fenster neu (Oktober 2018)

Insgesamt wurde seit 2009 ca. 80.000 € investiert um die Wohnung zu erneuern.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 679.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 699.000 Euro.
* Kamin
* 3 Terrassen
* 2 Badezimmer
* Sauna
* Parkettboden
* Terrassentüren und Fenster neu im Oktober 2018
Sachsenhausen liegt direkt am südlichen Mainufer und ist einer der beliebtesten Viertel Frankfurts. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in direkter Nähe zur beliebten Schweizer Straße. Diese bietet alle Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte und Drogerien. Nirgends ist die Kombination an traditionellen Apfelweinlokalen, Bars und Restaurants dichter. Architektonisch ist Sachsenhausen-Nord geprägt von herrschaftlichen Stilaltbauten der Gründerzeit. Freizeitmöglichkeiten bieten sich den Sachsenhäusern am neu gestalteten Mainufer, von dem sich ein atemberaubender Blick auf die Skyline bietet. Das kulturelle Angebot am Museumsufer ist mit seinen 15 Museen beeindruckend.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 219 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Immobilien-Anfrage
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Ihr Ansprechpartner
Maximilian Deischl
Maximilian Deischl
Teamleitung Büro Nymphenburg
(089) 17 87 87 - 6208
Marktinformationen
448
Aktive Anfragen in "Sachsenhausen-Süd"
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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