Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Wohnen
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Wohnzimmer
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Wohnen
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Flur
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Schlafzimmer
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Galerieaufgang
Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
Kaufpreis: 467.000 €
Aigner Immobilien, 33540, Galerie
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85435 Erding

Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding

467.000 €
Objektnr.: 33540
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Erding
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,80 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Stellplatz-Kaufpreis
10.000 €
Kaufpreis
467.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
103,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.09.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die durch uns exklusiv angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, befindet sich in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die durch die vielen Dachflächenfenster äußerst helle Einheit, überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und angenehmen Dachschrägen, welche ein Höchstmaß an Gemütlichkeit vermitteln. Aufgelockert wird die untere Ebene durch eine Split-Level-Lösung, welche den Schlaf-, vom Wohnbereich trennt. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 467.000 Euro + Aussenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 477.000 Euro.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
- äußerst helle DG-Wohnung durch relativ viele Dachflächenfenster
- Flure & Küche: Terrakottafliesen
- Wohnbereich: Laminat
- Vollbadezimmer (Wanne & Dusche) mit Tageslicht
- zusätzlich separates WC
- Abstellkammer (könnte auch als kl. begehbarer Kleiderschrank genutzt werden)
- Deckenhöhe im unteren DG bis zu 2,61m
- Deckenhöhe im oberen DG bis zu 2,75m
- große Fläche mit 4 Dachflächenfenster
- einzige Wohnung im Dachgeschoss
- kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf dem Stockwerk
- Keller
- Außenstellplatz
Erding, mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 32 km nordöstlich von München. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 388, die das südliche Stadtgebiet tangiert. Der Münchner Nahverkehr ist an die Gemeinde durch die Züge der S- Bahnlinie S2 angeschlossen. In nur 10 Gehminuten ist der Bahnhof und die Innenstadt von Erding, in nur 15 Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 15 Minuten. Nahversorgung, Schulen, Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah gelegen und schnell zu erreichen.
Energiekennwert: 103,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1988
Ähnliche Objekte
80999 München / Allach-Untermenzing
3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Südbalkone
82327 Tutzing / Tutzing
Mein neues Zuhause am Starnberger See
80999 München / Allach - Untermenzing
Loftartige und sonnige Dachgeschosswohnung mit Blick in Grüne
81245 München / Aubing
Schöne Ergeschosswohnung in Aubing
82327 Tutzing / Tutzing
Mein neues Zuhause am Starnberger See
81541 München / Au-Haidhausen
Großzügige, denkmalgeschützte 7-Zimmer-Altbauwohnung in Au/Haidhausen
85716 Unterschleißheim / Unterschleißheim
Helle, renovierungsbedürftige Split-Level Wohnung mit fantastischer Weitsicht
80999 München / Allach-Untermenzing
3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südterrasse
80538 München / Lehel
Auf die Lage kommt es an - seltene Gelegenheit im Herzen Lehels
80999 München / Allach-Untermenzing
VERTRIEBSSTART OPEN HOUSE NEUBAU ALLACH-UNTERMENZING
81247 München / Obermenzing
R.89 - Wohnen auf hohem Niveau im schönen Obermenzing
81247 München / Obermenzing
R.89 - Wohnen auf hohem Niveau im schönen Obermenzing
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Ralf Poetsch
Ralf Poetsch
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert®
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 29
Marktinformationen
570
Aktive Anfragen in "Erding, Stadt"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet