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Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Detailansicht
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Wohnzimmer
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Wohn-Essbereich
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Küche
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Kinderzimmer
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Kinderzimmer
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Schlafzimmer
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Gäste WC
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Badezimmer
Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
Kaufpreis: 570.000 €
Aigner Immobilien, 32974, Garten
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Zum Kauf

85435 Erding

Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen

570.000 €
Objektnr.: 32974
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Erding
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,92 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
570.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
131,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
22.04.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die schöne, sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter in familienfreundlicher Lage von Erding. Umsäumt von einem schönem ca. 150 m² großen eingewachsenen Garten mit Terrasse und zwei Gartenhäusern der zum Erholen einlädt, wurde das Haus 1994 erbaut.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei an der Garderobe & Gästetoilette, sowie an den beiden Kinderzimmern, in den Wohn- Essbereich und in die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Souterrainbereich befinden sich das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und schönem, abgeböschtem Tageslichtfenster. Zusätzlich befinden sich im Souterrain zwei Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum dienen.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 570.000 Euro + 15.000 Euro 1. Außenstellplatz + 15.000 Euro 2. Außenstellplatz = 600.000 Euro.
* Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fliesen im Wohn- und Essbereich
* Korkparkett in den Kinderzimmern
* Fußbodenheizung im Bad
* Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Gäste-WC
* Fenster im Schlafzimmer kann abgeböscht werden
* Große Terrasse mit Garten mit Südausrichtung
* Zwei Gartenhäuschen
* Zwei Abstellräume im Souterrain
* Zwei Außenstellplätze
Erding, mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 32 km nordöstlich von München. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 388, die das südliche Stadtgebiet tangiert. Der Münchner Nahverkehr ist an die Gemeinde durch die Züge der S- Bahnlinie S2 angeschlossen. In nur 10 Gehminuten ist der Bahnhof Erding erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 15 Minuten. Nahversorgung, Schulen, Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah gelegen und schnell zu erreichen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Spielstraße in welcher nur Anwohnerverkehr herrscht.
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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