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Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
Kaufpreis: 872.600 €
Aigner Immobilien, 32896, Außenansicht
Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
Kaufpreis: 872.600 €
Aigner Immobilien, 32896, Illustration
Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn
Kaufpreis: 872.600 €
Aigner Immobilien, 32896, Ausstattung Bad
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85521 Ottobrunn

Exklusive Ladeneinheit in zentraler Lage von Ottobrunn

872.600 €
Objektnr.: 32896
Objektart
Ladenlokal
Ort
Ottobrunn
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
124,00 m²
Gesamtnutzfläche
237,00 m²
Verkaufsfläche
124,00 m²
Baujahr
2019
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
872.600 €
Baujahr (Energieausw.)
2019
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ottobrunn entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die aufgrund der außergewöhnlichen Architektur als ganz besondere Schmuckstücke gelten dürfen. Sowohl Bauherr als auch Architekt haben dieses Neubauvorhaben mit viel Herzblut und Liebe zum Detail geplant. Die unverwechselbare und dabei doch zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für Modernität und pure Ästhetik.

Die zwei modernen und exklusiven Mehrfamilienhäuser bieten neben zehn exklusiven Wohneinheiten auch zwei Gewerbeeinheiten im vorderen Haus. Die Einheiten können als Ladeeinheit, Büro, Kanzlei, Architekt, als Arzt-, Heilpraktiker – oder med. Massagepraxis und /oder zu Wohnzwecken genutzt werden. Der jeweilige Sondereigentümer der Gewerbeeinheit ist berechtigt, sein Teileigentum ganz oder teilweise in Wohnungseigentum umzuwandeln sowie später wieder von Wohnungseigentum in Teileigentum rückumzuwandeln, behördliche Genehmigung vorausgesetzt.

Die Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich. Die Größen der Einheiten sind 118m² und 123m². Jede Gewerbeeinheit hat einen Tiefgaragenstellplatz mit optionalen Elektroanschluss und einen Aussenstellplatz.
In den beiden Gewerbe-/Ladeneinheiten dürfen Sie sich über helle lichtdurchflutete Räume freuen sowie:

Aluminium-Kunststofffenster-Fenster
- Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell steuerbar
- raumhohe Zimmertüren
- bodentiefe Fenster
- Internetanschluss (bis zu 1000 Mbit/s)
- hochwertige Sanitärausstattung Keramag-Renova
- strapazierfähige Vinylböden
- Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- großzügige TG-Einzelstellplätze mit einer Vorrichtung für eine E- Ladestation
- zwei Fahrradräume mit E-Ladestation
- Kinderspielplatz
- Kellerabteil mit Licht und Strom
Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München, umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr verkehrsgünstig nah an den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In Ottobrunn und der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Montessorischule), sowie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde u.a. das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion im Winter, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Zum Shopping geht es in das ISAR-Einkaufscenter oder ins nur 10 Minuten mit dem Auto entfernte PEP. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, Hagebaumarkt, Metro und diverse Supermärkte sowie Textil- und Schuhgeschäfte) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Baujahr: 2019
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