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Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.457 €
Aigner Immobilien, 32767, Fenster
Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.457 €
Aigner Immobilien, 32767, Eingangstür
Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.457 €
Aigner Immobilien, 32767, Innen
Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.457 €
Aigner Immobilien, 32767, Innen
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81241 München

Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage

1.457 €
Objektnr.: 32767
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
München
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
67,00 m²
Gesamtnutzfläche
133,00 m²
Verkaufsfläche
66,00 m²
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
1/0
Nebenkosten
325,00 €
Garagen-Miete
60 €
Mieterprovision
3,57 MM
Nettokaltmiete
1.457,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Gültig bis
03.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer frequentierten Straße Pasings. Durch die langgezogenen Fensterfronten bietet die Fläche hervorragende Einsehbarkeit und kann als attraktive Werbefläche dienen. Hohes Passanten- und Verkehrsaufkommen sorgen für Wahrnehmung über den Stadtteil hinaus.

Die Fläche ist unterteilt in zwei größere Räume und beinhaltet im EG ein WC. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum.

Auf ca. 66 m² ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit weiteren ca. 67 m² erweitert die Möglichkeiten zur Unterbringung von Waren oder zusätzlichen Büros.

Die Fenster wurden im Rahmen der Neuvermietung kürzlich komplett erneuert. Weitere Umbaumaßnahmen erfolgen nach Absprache.

Eine Vermietung für gastronomische Tätigkeiten wird vom Vermieter nicht gewünscht.

Zu dem Laden ist ein TG-Einzelstellplatz für 60,00 € pro Monat anzumieten.
- Mietbeginn nacah Absprache
- Neue, über 7 Meter lange Fensterfront
- WC im EG
- Frequentierte Lage
- TG-Einzelstellplatz
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in der Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

In Pasing finden sich unter Anderem gründerzeitliche Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie).
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Hasan Kayali
Hasan Kayali
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