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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Blick über den Tegernsee
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Hausansicht
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Wohnen
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Zimmer
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Zimmer
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Dachgeschoss
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Badezimmer
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!
Kaufpreis: 798.000 €
Aigner Immobilien, 33210, Küche
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Zum Kauf

83700 Weißach

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht in Weißach!

798.000 €
Objektnr.: 33210
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Weißach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Sanierung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
798.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
189,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
30.05.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Häuserreihe in Kreuth wurde im Jahr 1970 in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist sehr schön am südlichen Ende des Tegernsees gelegen. Das angebotene Reihenmittelhaus erstreckt sich über ca. 110m² Wohnfläche und verfügt derzeit über ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer/WC. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und neben dem Badezimmer auch mit einer separaten Küchenzeile ausgestattet. Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Fläche optimal genutzt. Das Grundstück ist samt Garten und Balkon optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und der unverbaubare Weitblick richtet sich herrlich nach Wiesen und Bergen, soweit das Auge reicht. In dem kleinen idyllischen Garten ist ein Teich angelegt, der Hammerbach verfügt über einen eigenen Wasserzugang als Erfrischung an heißen Sommertagen. Das Haus bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial, bedarf jedoch vor Bezug einer umfangreichen Sanierung. Hier ist Platz für Natur, Freizeit und Erholung – entdecken Sie selbst die Vorzüge dieses Objektes!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 798.000,- Euro + Carport 18.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 816.000,- Euro.
- Reihenmittelhaus mit ca. 110m² Wohnfläche
- vier Zimmer verteilt auf drei Etagen
- zwei Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
- optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks
- großzügiger Balkon in Richtung Garten
- teils überdachte Terrasse
- angelegter Teich im Garten
- Ölheizung (2003)
- Fenster aus dem Baujahr
- umfangreicher Sanierungsbedarf
In der kleinen Ortschaft Kreuth am südlichen Ende des Tegernsees befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus und ist etwa 1,5km von dem Ufer des Tegernsees entfernt. Die Seepromenade sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur unweit enfernt und auch zu Fuß gut erreichbar. Auch Ärzte, Kliniken, Kindergärten und zahlreiche schöne Cafès mit Seeblick finden Sie direkt vor Ort. Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen werden von den unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen begeistert sein. Der letzte Halt der Oberlandbahn ist etwa 5km entfernt in der Stadt Tegernsee. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt in ca. 45 Minuten. Entspannter Genuss oder sportliche Aktivitäten – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Hoch hinaus geht es mit der Wallbergbahn, deren Gondeln in 15 Minuten den Gipfel des Wallbergs erreichen. Das Panoramarestaurant mit großer Sonnenterrasse eröffnet ein einzigartiges Panorama auf die umliegende Bergwelt. Wer es sportlicher mag, kann die zahlreichen Gipfel der Umgebung zu Fuß oder per Mountainbike meistern.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1970
Energiekennwert: 189,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
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