Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Atriumfeeling! Charmantes Haus in idyllischer Lage von Weil, Geretshausen
Verkauft
Aigner Immobilien, 32418, Wohngebäude
Atriumfeeling! Charmantes Haus in idyllischer Lage von Weil, Geretshausen
Verkauft
Aigner Immobilien, 32418, Essbereich
Zum Kauf

86947 Weil

Atriumfeeling! Charmantes Haus in idyllischer Lage von Weil, Geretshausen

Objektnr.: 32418
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Weil - Geretshausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
152,00 m²
Grundstücksfläche
920,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Einbauküche
vorhanden
Dieses atriumähnliche Haus mit sehr viel Charme wurde im Jahre 2012/2013 mit Liebe zum Detail fachmännisch komplett saniert und renoviert. Im Grundbuch ist das ursprüngliche Haus erstmals im Jahre 1957 vermerkt, das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Der idyllische und uneinsehbare Garten ist von drei Seiten durch das Wohnhaus, die Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellräumen und den Carport begrenzt. Die beigefügten Frühlingsbilder zeigen liebevolle Gartendetails.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Stellfläche ist ausreichend in den Nebengebäuden vorhanden.
Im modernen, großzügigen Eingangsbereich beeindrucken die hohen Wände sowie die Treppe zur Galerie. Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener Küche und Speisekammer sowie den Heizungsraum. Ein Zimmer mit ca. 11 m² kann gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein ca. 7 m² großer Raum ist derzeit als Ankleide genutzt. Zudem finden Sie hier ein modernes, großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Badezimmer (noch nicht fertiggestellt).
Über die Galerie gelangen Sie in die beiden Zimmer im Dachgeschoss. An den traumhaft schönen Raum mit ca. 30 m² ist eine großzügige Sonnenterrasse angeschlossen. Im Flur besteht die Möglichkeit, ein WC mit Waschbecken einzubauen.
- KfW Effizienzhaus 100
- uneinsehbarer Garten auf zwei Ebenen mit Süd-Terrasse und kleinem Gartenteich
- Massivbauweise
- diffusionsoffene Dämmung
- Holz- / Alufenster, 3-fach verglast
- Feinsteinzeug grau, Lärche-Massivholzdielen im EG
- Teak Massivholzdielen und Korkparkett im DG
- Specksteinofen
- Gussofen
- schöne Einbauküche
- Heizungsanlage Gas mit Flüssiggas von 2013, Erdtank auf dem Grundstück
- Wasserenthärtungsanlage
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- dezentrale Lüftungsanlage im Wohnzimmer und in der Küche
- Fußbodenheizung im gefliesten EG Bereich
- große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Carport mit angebauter Werkstatt und Zugang zum Garten
- Nebengebäude mit Abstellraum und Waschküche
- Gartenhaus
Geretshausen als Ortsteil der Gemeinde Weil liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech. Die Nähe zum Ammersee, zu den Städten Landsberg, Augsburg und München sowie die kurzen Wege in die Alpen und das Allgäu machen den Ort zu einer beliebten Wohngegend.
Zur Attraktivität trägt zudem die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit der Autobahn A96 nach München, der Bundesstraße B17 nach Augsburg sowie der S-Bahn Haltestelle mit Bahnanschluss in Geltendorf bei.
Sowohl die Wohnqualität als auch die Infrastruktur werden ständig weiter gefördert und ausgebaut, sei es durch ein schnelles Breitband-Netz, die Ausweisung von Baugebieten, den Neubau eines Kindergartens mit Krippe, die geplante Schulhauserweiterung oder die Ansiedlung von Gewerbebetrieben.
Geretshausen bietet Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Bauern sowie einen Fischverkauf. Im 1,5 km entfernten Gemeindeort Weil finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker und einen Metzger. Ein Discounter, ein großer Super- und Getränkemarkt, sowie ein Drogeriemarkt befinden sich im 4,5 km entfernten Kaltenberg.
Ähnliche Objekte
86911 Dießen / Fischerhäuser
AIGNER-Schönes, ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in unmittelbarer Seenähe
86911 Dießen / Dießen
Doppelhaushälfte im Landhausstil
86911 Dießen
Erstbezug 2016 - Ihr Schlüssel zum Glück in Dießen
86940 Schwifting
Zwischen Lech und Ammersee - modernes Energiesparhaus mit Raffinessen!
86929 Penzing
Modernes Ambiente und ländliche Idylle sind hier vereint
86911 Dießen
Neubau Reihenmittelhaus - Klein aber Mein (s)
86911 Dießen
Architektenhaus zum Wohlfühlen
86938 Schondorf / Schondorf
Schön, schöner, Schondorf! Der See liegt Ihnen zu Füßen
86911 Dießen / am Ammersee
Keine Käuferprovision - Verbringen Sie den Sommer in Ihrem Neubau
86925 Fuchstal
Exklusive Niedrigenergie Doppelhaushälfte im Lechtal - mit Blick aufs Alpenpanorama
86926 Greifenberg
Ruhig und grün am Ammersee!
86899 Landsberg am Lech
Familie und Beruf unter einem Dach - Hier können Sie beides verwirklichen!
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Christine Stich
Christine Stich
Leitung Büro Starnberg
(08151) 650 64 - 60
Marktinformationen
328
Aktive Anfragen in "Weil"

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet