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Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Doppelhaushälfte mit viel Platz
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Wohnzimmer mit Blick zum Garten
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Wohnzimmer mit Blick in die Küche
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Badezimmer im OG
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Schlafzimmer im OG
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Massagezimmer
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Arbeitszimmer
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Schlafzimmer
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Schlafzimmer
Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz
Kaufpreis: 775.000 €
Aigner Immobilien, 33613, Küche
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Zum Kauf

85256 Vierkirchen

Familienparadies in Vierkirchen - großzügige DHH mit viel Platz

775.000 €
Objektnr.: 33613
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Vierkirchen - Esterhofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
197,47 m²
Grundstücksfläche
445,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
775.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
27.09.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Willkommen Zuhause! Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 in robuster Ziegelbauweise erbaut und besticht dank sorgfältiger Planung durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und geräumiger Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Für diese Zeit typisch sind die großen Fenster, die in den Schlafzimmern für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist mit einem Süd-West-Garten umgeben, die Terrasse ist teils überdacht und der Blick geht herrlich ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich eines von zwei Badezimmern mit Tageslicht und drei weitere Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer sowie das rechts daneben sind nach Westen ausgerichtet und bieten die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Das Badezimmer ist mit reichlich Tageslicht versorgt und mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Für die Gäste gibt es ein WC im Erdgeschoss.
Im zweiten Obergeschoss findet sich neben zwei weiteren Zimmern auch das Duschbad mit Dachflächenfenster. In der obersten Etage besteht die Gelegenheit mit geringem Aufwand den hellen Dachboden mit guter Raumhöhe zu einem geräumigen 7. Zimmer auszubauen. Der Zugang dafür kann leicht wieder im größeren Schlafzimmer mit einer vorhandenen Holztreppe, die derzeit im Keller gelagert wird, gelegt werden. Die Grundrisse sind durchweg gut durchdacht, sodass sich selbst im Dachgeschoss dank hohem Kniestock der Raum optimal nutzen lassen. Der Hobbyraum im Untergeschoss kann beheizt werden.

Entdecken Sie diese und weitere Vorzüge des Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
* massive Ziegelbauweise
* Süd/West-Ausrichtung
* Fußbodenheizung aus moderner und sparsamer Öl-Brennwertheizung
* Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke SIEMENS und BOSCH
* helle Fliesen im gesamten Haus
* Teppichboden im Flur im 1.OG
* voll unterkellert
* Garage mit Dachboden und ein weiterer Stellplatz
* 2013: Kellervorplatz und Waschraum ausgebaut und neu gefliest

2018
* Heizungsanlage komplett erneuert (Energieausweis bezieht sich auf die urpsrüngliche Heizung)
* Warmwasserversorgung über hochwertige und sparsame Wärmepumpe
Vierkirchen (4.400 Einwohner) im schönen Landkreis Dachau, der direkt an die Weltstadt München grenzt und das 5 km nahe Markt Indersdorf (10.000 Einwohner) bieten alles, was sich eine Familie für ein glückliches Leben wünscht. Von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, ein Krankenhaus, ein Hallenbad, sehr gute Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten finden Sie hier. Seit 2003 hat Vierkirchen sogar ein Naturbad, das an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Nur zwei Straßen überqueren und schon sind die Kinder im Kindergarten oder in der Grundschule. Busse bringen Ihre Kinder zu weiterführenden Schulen nach Markt Indersdorf. Der S-Bahnhof liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der Nähe ist nichts von dem Bahnverkehr zu hören. Die Linie S2, kommt nach 34 Minuten im Zentrum Münchens an. Damit erschließt sich Ihnen die ganze Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto fahren Sie 15 km nach Dachau, 20 km zur Stadtgrenze Münchens, 23 km nach Freising, auf relativ schnellen Wegen zu den Autobahnen 8 und 9 sowie zum Flughafen.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
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