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Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Wohnbereich
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Küche
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Schlafzimmer
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Badezimmer
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Garten
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Erdgeschoss
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Obergeschoss
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Dachgeschoss
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 33483, Kellergeschoss
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85774 Unterföhring

Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause

1.690.000 €
Objektnr.: 33483
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Unterföhring
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
287,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.690.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
20,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
08.09.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Treten sie ein in ihr neues Familienzuhause!
Stadtnahe gelegen und doch nur einen Steinwurf von der Isar entfernt befindet sich dieses wunderschöne, 2016 erbaute Reihenendhaus. In das Haus eingetreten finden sie neben einem charmanten Eingangsbereich einen lichtdurchfluteten Wohnbereich vor, welcher durch seinen großzügigen Schnitt durchaus einen Einfamilienhauscharakter aufweist. Neben der Küche mit modernsten Küchengeräten und einer getrennten Abstell-/ Speisekammer ist der Kamin im Wohnzimmerbereich ein besonderes Highlight.
Und wenn sie es einmal gemütlicher angehen lassen wollen, dann bietet ihr eigener, wunderschöner Garten ihnen dazu genug Gelegenheit. Er überrascht mit seiner Größe und Nähe zur Isar. Außerdem wurde dort ein Gartenhaus erbaut, welches mit seiner überdachten und beheizten Terrasse zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie drei Badezimmer und das Dachgeschoss bieten ihnen und ihren Liebsten die Basis für ein glückliches Familienleben fast mitten in der schönsten Stadt der Welt. Das Objekt kann bei Bedarf voll möbliert übernommen werden.
- Elektrische Rollläden
- Smarthome System
- Massivholz Parkettböden
- Wäscheabwurfschacht
- Innenraumbelüftung
- Entkalkungsanlage
- Wärmepumpe KFW 70
- Einbauküche mit modernen Küchengeräten
- Beheizter überdachter Außenbereich
- Kamin
- Doppelparksystem
Die Gemeinde Unterföhring befindet sich an der Stadtgrenze Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort. Die Kommune trägt die Betreuungskosten für die Kinderbetreuung, wodurch die Lebensqualität deutlich gesteigert wird. In der Nähe befinden sich die Isarauen, die Isar, der Englische Garten sowie der Unterföhringer See und der Feringasee. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern, Joggen und ausgedehnte Radtouren ein. Die Kultur kommt durch das neue Bürgerhaus ebenfalls nicht zu kurz. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Station Unterföhring (S8 - Flughafenlinie) ist mit dem Bus in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Station Studentenstadt (U6) in ca. 14 Minuten mit dem Bus. Mit dem Auto erreichen sie die Münchner Innenstadt und die Autobahn A9 in kürzester Zeit..
Baujahr: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 20,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 34
Marktinformationen
2.188
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