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DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Gartenansicht
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Wohnzimmer
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Wohnzimmer 2
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Essbereich
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Zimmer 1 OG
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Zimmer 2 OG
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Zimmer 3 OG
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Terrasse
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Garten
DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32069, Balkon
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Zum Kauf

82319 Starnberg

DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial

895.000 €
Objektnr.: 32069
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Starnberg - Söcking
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,00 m²
Grundstücksfläche
493,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
895.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
316,39 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
25.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking, Angerweide/Gartenstadt, wurde 1960 die Doppelhaushälfte erstellt. Mitte der siebziger Jahre wurde die Doppelhaushälfte um einen Anbau erweitert. Dadurch hat das Objekt an Großzügigkeit gewonnen. Der offene Wohn-/Essbereich besticht durch Helligkeit und einen attraktiven Innenkamin.

Im ersten Stock findet man aktuell fünf Zimmer vor. Richtung Garten verfügen zwei Zimmer über einen Balkon. Das bestehende Bad könnte durch Hinzunahme von einem Zimmer erweitert werden.

Der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist bei Sonne sehr gut beleuchtet.

Durch bauliche Maßnahmen könnte die bestehende Wohnfläche erweitert werden.
Der Wohnraum im Erdgeschoss und im Obergeschoss kann Richtung Garten vergrößert werden und die Wandhöhe auf 6,30 Meter erhöt werden (siehe beiligender Bebauungsplan).

Die Garage ist durch die enorme Tiefe nicht nur zum Parken, sondern auch zum Verstauen von Garten- und Freizeitgegenständen perfekt geeignet.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
-Süd-Ost Garten
-Innen- und Außenkamin
-Heizung wurde 2012 erneuert
-großzügige Garage
-voll unterkellert
Die charmante Kreisstadt Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Durch die Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt und der majestätischen Kulisse der Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Söcking. Söcking verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur und ist per Bus mit dem Zentrum Starnbergs verbunden.
Wiesen und Wanderwege direkt vor der Türe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, den schönen Starnberger See erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.
Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 316,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
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