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Charmantes Haus mit schönem West-Garten in ruhiger Lage von Percha - sanierungsbedürftig
Verkauft
Aigner Immobilien, 32890, Außenansicht
Charmantes Haus mit schönem West-Garten in ruhiger Lage von Percha - sanierungsbedürftig
Verkauft
Aigner Immobilien, 32890, Wohnraum
Zum Kauf

82319 Starnberg

Charmantes Haus mit schönem West-Garten in ruhiger Lage von Percha - sanierungsbedürftig

Objektnr.: 32890
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Starnberg - Percha
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,93 m²
Nutzfläche
86,00 m²
Grundstücksfläche
367,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Keller
ja
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Lage von Percha am Starnberger See. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über einen idealen Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Wohnzimmer ist ein schöner Stäbchenparkettboden verlegt. Das Dachgeschoss (derzeit Speicher) kann vermutlich ausgebaut und um Gauben erweitert werden.
Die Ölheizung kann durch eine Gasheizung ersetzt werden. Gas liegt bereits in der Straße.
Das Haus ist voll unterkellert. Die große Garage bietet viel Stauraum und ist mit dem Haus direkt verbunden. So gelangen Sie trockenen Fußes vom Haus zu Ihrem Auto.
- sehr ruhige Lage
- großzügiger Garten
- sonnige Westterrasse
- schöner Schnitt
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Markise (elektrisch)
- elektrische Rollläden im EG
- große Garage (15,26 m²) mit Gartengeräteraum und direktem Zugang zum Haus
- Stellplatz vor der Garage
- hervorragende Anbindung zur Autobahn
Percha besticht durch seine attraktive Lage am Starnberger See. Sie erreichen den See in kurzer Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad. Der Badestrand `Percha Beach´ mit Beachvolleyball-Feldern, der Seestub´n und den großen Liegewiesen bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert.
Freitzeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golfen, die Nähe zu den Bergen lassen keine Wünsche offen.

Die nahe liegenden Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Montessori Schule, das öffentliche Internat (Landschulheim) oder die begehrte Munich International School (MIS) bieten Familien in dieser Gegend besondere Vorteile.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten ... befinden sich in der näheren Umgebung.

Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur.

Die Nähe zu Starnberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zu zwei S-Bahnstationen und zur Autobahn machen diese Immobilie auch für Pendler nach München sehr attraktiv.
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