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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Wohnzimmer
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Essbereich
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Wohnzimmer
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Ofen
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Eingangsbereich
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Küche
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Treppenvorplatz
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Kinderzimmer
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Stube im Obergeschoss
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Flur im Obergeschoss
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen
Kaufpreis: 895.000 €
Aigner Immobilien, 32627, Badezimmer
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Zum Kauf

86391 Stadtbergen

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leitershofen

895.000 €
Objektnr.: 32627
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Stadtbergen - Leitershofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
236,04 m²
Grundstücksfläche
963,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
895.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
219,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
24.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Vom Architekten F.Schrammel geplant, wurde dieses großzügige Einfamilienhaus 1961 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Auf rund 236 m² Wohnfläche verteilen sich 5 große Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3 Meter. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich, eine große Küche inkl. einer Speisekammer, der große Eingangsbereich, sowie eine Garderobe und WC. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zur Doppelgarage sowie ein Geräteraum. Über die Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Auf dieser Etage verteilen sich die vier großen Schlafzimmer sowie das Bad und ein separates WC. Eines der Schlafräume ist derzeit mit einer weiteren Einbauküche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großen Dachspeicher.
Im Vorgarten zur Ostseite lässt es sich morgens bei Sonnenschein entspannt frühstücken. Der Westgarten ist schön eingewachsen und verfügt über einen Pool sowie einen überdachten Freisitz.
* 963 m² großes, eingewachsenes Grundstück
* großzügige Raumaufteilung auf über 236 m²
* Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m²
* 3 Meter Raumhöhe
* Marmor im Hauseingang
* Parkett im Wohnbereich
* Einbauküche
* Balkon
* Doppelgarage
* Pool
* überdachter Freisitz
* direkter Zugang von Garage zum Haus
* vollständig unterkellert
* Dachspeicher
Als fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg hat die Gemeinde Stadtbergen insgesamt 15.000 Einwohner. Sie besteht aus dem Hauptort und den Stadtteilen Leitershofen, Deuringen und dem Virchow-Viertel. Innerhalb einer Fahrstunde sind folgende Flughäfen erreichbar: Regionalflughafen Augsburg ca. 12 km, Regionalflughafen Memmingen ca. 75 km und der Internationale Flughafen München ca. 90 km. Die Entfernung von Stadtbergen nach Augsburg - jeweils Stadtmitte - beträgt ca. 5,4 km. Hinsichtlich des ÖPNV bietet Stadtbergen neben 8 Buslinien in Umlandgemeinden auch eine Straßenbahn.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Leitershofen in ruhigen Lage. (Sackgasse)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1961
Energiekennwert: 219,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
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116
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