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Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Einfamilienhaus
Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Dachstudio
Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Außenansicht Haus
Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Drohnenaufnahme von oben-zugeschnitten
Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Kinderzimmer
Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Esszimmer (2)
Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten
Kaufpreis: 995.000 €
Aigner Immobilien, 33195, Küche
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Zum Kauf

82054 Sauerlach

Sonniges Einfamilienhaus mit malerischem Garten

995.000 €
Objektnr.: 33195
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sauerlach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
174,96 m²
Grundstücksfläche
945,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
995.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
345 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
07.08.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 945m² ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 sowie einer Garage bebaut. Umgeben ist das Haus von einem eingewachsenen Garten mit einem vielfältigen Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche, Pflaumen, Birnen, Pfirsich).

Im Erdgeschoss des in den 1950er gebauten, in den 1970er renovierten und 2012 künstlerisch ergänzten Hauses finden Sie drei helle Schlafzimmer mit Blick in den malerischen Garten, das Badezimmer und Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit Kachelofen und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Im 1.Stock lädt das große Wohnzimmer mit einer zweiten kleineren Küche und einem weiteren Kachelofen dazu ein, den Abend mit der Familie oder auch in größerem Rahmen mit Freunden zu genießen.

Das Untergeschoss ist voll Unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.

Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden.
großer Garten mit altem Baumbestand
geräumige Wohnküche im EG
Kachelöfen in der Wohnküche und Wohnzimmer
zweite kleinere Küche im Dachgeschoss
Süd-West-Terrasse
Tageslichtbad
Gäste-WC
Garderobe
geräumige Garage
Die schmucke Gemeinde Sauerlach hat sich einerseits ihren dörflichen Charme bewahrt und andererseits aufgrund der ihr eigenen Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Fach- und Hausärzten sowie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, einer Bücherei, einer Volkshochschule, einer Musikschule (in der "Alten Schule" aus 1876) und zahlreiche Sportanlagen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten Münchens entwickelt.

Vom Grundstück aus erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und sicher die Friedrich-von-Aychsteter-Grundschule sowie zahlreiche Sporteinrichtungen mit Tennisplätzen.
Die in wenigen Fußminuten erreichbare S-Bahnstation bindet Sauerlach in das öffentliche Verkehrsnetz ein (S3 - 30 Minuten bis Marienplatz).
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen oder zum bloßen Genießen der Natur ein: beispielsweise im Deisenhofener und Hofoldinger Forst. Sommerliche Tagesausflüge in die Berge oder an den Starnberger See bzw. an den Tegernsee, als auch winterliche Ausflüge in die nur ca. 40 min. entfernten Skigebiete wie z.B. Spitzingsee oder Lenggries, bieten sich von hier aus an.
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 345 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
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