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Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Außenansicht
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Außenansicht
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Wohn- Essbereich
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Essbereich
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Schlafzimmer Obergeschoss
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Badezimmer Obergeschoss
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Erdgeschoss
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Obergeschoss
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Dachgeschoss
Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: 894.000 €
Aigner Immobilien, 33734, Keller
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85640 Putzbrunn

Neuwertiges Reihenmittelhaus in WEG-Teilung mit Terrasse und Garten

894.000 €
Objektnr.: 33734
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Putzbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,04 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
205,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
3/0
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
18.666 €
Kaufpreis
894.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
27,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
10.10.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angenehm überschaubare, familienfreundliche Wohnsiedlung umfasst mit nur 3 Baukörpern 20 Eigentumswohnungen und 7 WEG-geteilte Reihenhäuser und wurde im Jahre 2016-2017 von der Baufirma DEMOS Wohnbau GmbH hochqualitativ erbaut.
Das von uns angebotenes 5-Zimmer Reihenmittelhaus Nr.701 auf ca. 138,04 m² Wohnfläche und ca. 184,47 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über vier Etagen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie über ein vollständig ausgebautes Dach- und Kellergeschoss.
Erdgeschoss auf ca. 52,18 m² Wohnfläche
Man findet hier zunächst einen separaten Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC.
Das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden. Die Küche ist offen und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
1. Obergeschoss auf ca. 51,43 m² Wohnfläche
Das OG verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, WM-Anschluss und WC.
Dachgeschoss auf ca. 34,43 m² Wohnfläche
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss findet man ein imposantes Dachstudio sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Etage verfügt auch ein großzügiges tagesbeleuchtetes Bad mit Badewanne, Duschkabine und WC.
Untergeschoss auf ca. 27,19 m² Nutzfläche
Im modernen, ebenfalls voll ausgebauten Untergeschoss findet man einen separaten Hobbyraum und Abstellraum sowie nützlichen Raum unter der Treppe. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 894.000 Euro + 3 TG-Stellplätze 56.000 Euro = 950.000 Euro
• DEMOS-Qualität, moderne, ansprechende Architiktur
• Energieeffizientes Haus, EEK A+/Energiebedarf 27,7 KwH, Wärmepumpe Wasser und Strom, Erdgas.
• Gäste-WC und zwei Bäder mit Tageslicht
• Handtuchheizkörper im Bad
• Einbauküche
• Parkett in allen Wohnräumen
• Terrasse und Garten
• Balkon im Obergeschoss
• Ein besonderes Highlight bietet das Dachfenster mit Dachaustritt
• Manuell gesteuerte Außenröllläden im EG und OG
• Elektrisch gesteuerte Außenrollläden von der Firma Velux im DG
• Marken Bodenfliesen im Eingangsbereich, Bädern und im Untergeschoss
• Fußbodenheizung
Putzbrunn-München-Alpenvorland
Putzbrunn ist der ideale Wohnstandort für alle, die ein gesundes Zuhause mit den Vorzügen der angrenzenden Großstadt und dem nahen Alpenvorland verbinden möchten.
Das traditionsreiche Putzbrunn und sein Umland haben viel zu bieten. Ziele, wie den nahen Landschaftspark Hachinger Tal, den Tegernsee oder die Münchner Innenstadt, erreichen Sie dank der schnellen Anbindung an die A99 bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Der Linienbus zur U-Bahn-Station Neuperlach hält fast vor der Haustür. Mit der U5 erreichen Sie von Neuperlach in nur ca. 16 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Das besondere Plus für die Familie: Nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt grenzen die umliegenden Felder und Wiesen direkt an die Nordseite der Wohnanlage.

Fazit:
Sie wohnen eingebettet in einer ruhigen, herrlich grünen Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 23 Kilometer entfernt und das idyllische Alpenvorland liegt ihnen direkt zu Füßen.
.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2016
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