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Villa in bester Lage von Pullach mit Pool und weißem Ambiente
Verkauft
Aigner Immobilien, 13910, 13910-kurz
Villa in bester Lage von Pullach mit Pool und weißem Ambiente
Verkauft
Aigner Immobilien, 13910, 13910-Lang1
Zum Kauf

82049 Pullach

Villa in bester Lage von Pullach mit Pool und weißem Ambiente

Objektnr.: 13910
Objektart
Villa
Ort
Pullach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
336,29 m²
Nutzfläche
101,59 m²
Grundstücksfläche
1.038,00 m²
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
8
Nahe dem Ortszentrum und dennoch absolut ruhig und kaum befahren, liegt dieser Teil der Johann-Bader-Straße unweit dem wunderschönen Isarhochufer. Zur linken die großzügige Einfahrt zur Doppelgarage und rechts der bewusst unauffällige, aber dennoch repräsentative Eingang, bilden das Entreé zu einer gut durchdachten Villa mit gehobener Ausstattung.
Der erste Blick nach dem Eintritt zeigt das großzügige Treppenhaus mit Galerie. Den vorderen südöstlichen Teil des Hauses bildet die ca. 30 m² große Küche mit Ceranherd mit Grill sowie Edel-Stahl-Dunstabzug als Teil einer exklusiven "Bulthaup"-Küche. Der Boden besteht aus Holzdielen, für angenehme Helligkeit sorgen neben den vier Fenstern auch ein Ausgang zum Südgrund. Wahlweise über die Diele oder von der Küche gelangen Sie in den ebenfalls hellen Essraum. Weiter geht es ebenfalls über eine zweiflügelige Tür in den ca. 57 m² großen und wiederum hell zum Südgarten gerichteten Wohnbereich. Hier, wie im gesamten Erdgeschoss ist der Boden mit hochwertigstem ital. Marmor ausgelegt.Eine ca. 21 m² große, gedeckte und überdachte Terrasse schließt sich zum zauberhaften Südgrund an. Im Obergeschoß finden Sie drei Kinderzimmer mit zwei Dusch-WC und Gäste-WC. Der westliche Teil bildet das Elternschlafzimmer, großer begehbarer Ankleide mit Schlafzimmer und dahinterliegenden Luxusbad.
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Pullach" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
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Thomas Aigner
Thomas Aigner
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