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Neubau DHH in Pullach - mit höchster Wohnqualität !!
Verkauft
Aigner Immobilien, 24023, Außensicht
Neubau DHH in Pullach - mit höchster Wohnqualität !!
Verkauft
Aigner Immobilien, 24023, Loggia
Zum Kauf

82049 Pullach

Neubau DHH in Pullach - mit höchster Wohnqualität !!

Objektnr.: 24023
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Pullach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
169,45 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
327,00 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/3
Keller
ja
Die neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 327 m² großem Grundstück in idealer Süd- West- Ausrichtung und vom Norden aus erschlossen. Sie legen Wert auf höchsten Wohnkomfort und haben evtl. Familie mit ein, zwei oder drei Kindern? Dann sind Sie hier genau richtig! Schon die ansprechende Architektur im Bauhausstil mit "Über-Eck-Verglasung" ist ein Hingucker. Ob die hohen Räume, die hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung, der Kamin im Wohnzimmer, die separate Wohnküche oder die optimale Belichtung durch die großen Fensterfronten, es gibt viele Gründe um sich wohl zu fühlen! Aber neben der hohen Wohnqualität hat Haus auch räumlich viel zu bieten. Mit den drei Schlafzimmern, dem begehbaren Schrank und über 12 m² großem Bad im Obergeschoss, sowie dem Dachstudio mit separatem Bad und einer Süd-Loggia und West-Balkon ist genügend Platz für Ihre Familie. Auch im, mit Fußbodenheizung ausgestattetem Untergeschoss können Sie problemlos in dem ca. 26 m² großen und belichtetem Hobbyraum Gäste unterbringen. In dem Waschraum nebenan sind alle Vorrichtungen getroffen um ein weiteres Bad zu installieren. Zusätzlich gehört zu dem Haus eine Doppelparkgarage und ein Außenstellplatz.
*Landhausdiele Admonter Eiche-Parkett weiß geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
*Italienische Feinsteinzeugfliesen von Cotto D'Este in 60 x 60 sandfarben in Küche, Bädern und WC
*zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch mit begehbaren Duschen
*separates Gäste-WC und Gaderobe im Eingangsbereich
*Kaminanschluss im Wohnzimmer
*Über-Eck-Verglasung für optimale Belichtung
*große, sonnige Süd-Terrasse mit Abstellkammer
*Süd-Loggia und West-Balkon im DG
*Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
*Alu-Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung
*elektrische Rollläden und Jalousien
*Lichschalterprogramm Gira E2
*Halogen-Downligt-System
*Energieeffizienzhaus KfW 70 (Geothermieanschluss)
*Doppelparker mit Durchgang zum Garten und Außenstellplatz
*Kellergeschoss komplett gefliest und mit Fußbodenheizung und belichteter Hobbyraum mit Parkettboden
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
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Jan Philipp Hansen
Jan Philipp Hansen
Mag. (FH) FM & Immobilienwirtschaft
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 18
Marktinformationen
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