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Doppelhaushälfte in Großhesseloher Bestlage
Verkauft
Aigner Immobilien, 26976, Außenansicht
Zum Kauf

82049 Pullach

Doppelhaushälfte in Großhesseloher Bestlage

Objektnr.: 26976
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Pullach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
224,00 m²
Nutzfläche
11,00 m²
Grundstücksfläche
435,00 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
ja
Diese familienfreundlich gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in der Bauphase. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Als Termin für die Fertigstellung wird Ende 2016 angestrebt.

Hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch offene und durchdachte Grundrissplanung, sowie durch die großen Freizeitflächen im Untergeschoss und Dachgeschoss.

Das Anwesen befindet sich in repräsentativer Nachbarschaft in einer gepflegten Wohlfühllage und bietet viel Bewegungsfreiheit. Die Ausstattung dieses Neubaus ist im als gehoben zu bezeichnen und rundet dieses Angebot ab.

Sie betreten die Doppelhaushälfte über den überdachten Eingangsbereich im Erdgeschoss und finden sich in der Diele wieder. Praktischerweise haben Sie Ihr Auto in der Garage oder dem überdachten Carport abgestellt und gelangen trockenen Fußes in den Wohnbereich. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und dem Freisitz in Süd-Ausrichtung.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Darüber hinaus finden Sie hier eine Terrasse und einen Balkon vor. Der großzügig und hell gestaltete Hobby-Bereich im Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten für Ihren kreativen Freiraum oder dient als Ergänzung des Wohnbereiches.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier kann Platz für 2 zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer geschaffen werden.
* gute Grundrissgestaltung
* Dachgeschoss ausbaubar
* 5 Schlazimmer sind möglich
* großes Grundstück
* großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 42 m² )
* offene Küche
* Terrasse mit Freisitz
* Fußbodenheizung mit Raumthermostat
* zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Holzfenster aus heimischem Nadelholz, Maßanfertigung in Schreinerqualität
* 3-Scheiben-Isolierglas
* Hochwertige Keramik- bzw. Feinsteinzeugfliesen
* Echtholz Mehrschicht-Dielen-Parkett
* zukunftssicherer Schallschutz und Wärmeschutz
* KfW-Effizenzhaus 70
* Garage (Carport optional)
Der Villenvorort Pullach / Großhesselohe im Süden Münchens, liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende, sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel.

Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Pullach auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7 - ca. 17 Min. zum Marienplatz) und dem Auto ca. 15 Min. in die Innenstadt ist optimal.
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Tina Aigner
Tina Aigner
Immobilienkauffrau (IHK)
Leitung Büro Pullach
(089) 17 87 87 - 48
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