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Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Wohnbereich
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Essbereich
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Küche
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Eingangsbereich
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Bad
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Schlafzimmer
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Außenansicht
Design-Highlight in Pullach
Kaufpreis: 2.290.000 €
Aigner Immobilien, 33516, Garten
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Zum Kauf

82049 Pullach

Design-Highlight in Pullach

2.290.000 €
Objektnr.: 33516
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pullach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
206,31 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
2.290.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
15 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
07.11.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage von Pullach besticht dieses stylische Einfamilienhaus in jeder Etage mit seinen gelungenen Grundrissen und durchdachten Wohnkonzepten.

Dieses aussergewöhnliche Design-Highlight ist für Menschen, die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten.
Die moderne puristische Architektur zieht sich nicht nur aufgrund seiner Farb-Elemente, sondern auch in seiner Formensprache wie ein roter Faden durch das Haus. Man sieht, dass sich hier Jemand bei der Planung wirklich Gedanken gemacht hat.

Die hellen Farben in Verbindung mit den vielen bodentiefen Fenstern schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die in Kombination mit den roten Farbsequenzen und Naturholz für Wohligkeit sorgt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Strahlkraft dieser besonderen Immobilie!
- Energie -Effizienzhaus der Firma Weiss in Holzständerbauweise www.fertighaus-weiss.de
- 3-fach verglaste Fenster
- Solaranlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Deckeneinbau Spots
- Parkettböden in allen Schlafräumen (Kanadischer Ahorn)
- Fliesenböden im Wohn-Essbereich sowie in allen Badezimmern
- Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer
- Flachbündig schließende Türen im EG/OG
- Zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Schreinerküche
- Vorbereitung für offenen Kamin
- Hobbyraum
- Eingangstüre mit Türcode
- Pergola
- Malerischer Garten mit kleinem Brunnen
- Schiebetor zur Einfahrt mit Kamera
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

Ebenso ist der phantastisch sortierte Edekamarkt Simmel auch ganz in der Nähe zu Fuß erreichbar.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Höllrigelskreuth. So gelangen Sie in die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 15 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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