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Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
Kaufpreis: 730.000 €
Aigner Immobilien, 33115, Geräumiger Flur
Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
Kaufpreis: 730.000 €
Aigner Immobilien, 33115, Wohnzimmer
Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
Kaufpreis: 730.000 €
Aigner Immobilien, 33115, Essküche
Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
Kaufpreis: 730.000 €
Aigner Immobilien, 33115, Kinderzimmer
Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
Kaufpreis: 730.000 €
Aigner Immobilien, 33115, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
Kaufpreis: 730.000 €
Aigner Immobilien, 33115, Wannenbad im Obergeschoss
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Zum Kauf

82178 Puchheim

Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim

730.000 €
Objektnr.: 33115
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,73 m²
Grundstücksfläche
173,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
730.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.01.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses 1973 massiv errichtete Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine sonnige ruhige Lage sondern vor allem durch die erfolgten, umfangreichen Sanierungsarbeiten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine sehr gute Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Essküche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten. Über die frisch aufpolierte Granittreppe, erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen zwei viel Platz bietenden Zimmern, einem Wannenbad, einer separaten Toilette sowie den großräumigen Flur. Weiterführend gelangen Sie in das Studio mit einem großen Dachflächenfenster. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein kleiner, separater Speicher mit ausreichend Stauraum. Das Untergeschoss mit Hobbyraum, Abstellraum und einer großen Waschküche, in der sich auch die Heizung befindet, runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
* Vorgarten
* Fliesenböden (Küche, Bäder, Flur, Untergeschoß)
* Eichenparkett in den Wohnräumen
* Terrasse - Naturstein - Rasenfläche
* Einzelgarage
* Gäste-WC
* Wannenbad mit Glas-Duschtrennwand
* Handtuchheizkörper
* Balkon
* Wasseranschluß Terrasse
* CAT 7 Verkabelung
* Brandmelder (2019)

Sanierungen / Modernisierungen 2019:

* Elektrik
* Böden
* Bäder
* Heizung (Gas-Brennwert Buderus)
* Dach- und Kellerfenster
* Eingangstüre
* Türen
* Türzargen neu lackiert
* Brandschutztür
* Austausch aller Heizkörper
* Rollladengurte
* Aufpolieren der Granittreppe (neuer Handlauf und Anstrich des Geländers)
* Anstrich der Außenfassade
* Anstrich Garage und Garagentor
* Anstrich aller Fenster und Erneuerung der Griffe
* Dachziegel und Dämmung (2008)
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Puchheim-Bahnhof. Alle Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen zur S4 und S3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof selbst, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ferner gibt es einen Expressbus von Puchheim zum Bahnhof München-Moosach (Fahrzeit ca. 30 Minuten) zu den Linien S1 (Richtung Flughafen) und U3 (U-Bahn Richtung Fürstenried).
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
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