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NEUBAU! Hochwertige Doppelhaushälfte Nr. 2.2 in ruhiger Lage am Gröbenbach in Puchheim
Verkauft
Aigner Immobilien, 31342, Illustration Innen
Zum Kauf

82178 Puchheim

NEUBAU! Hochwertige Doppelhaushälfte Nr. 2.2 in ruhiger Lage am Gröbenbach in Puchheim

Objektnr.: 31342
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,54 m²
Grundstücksfläche
381,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Keller
ja
Werden Sie Teil dieser neu entstehenden Wohnsiedlung in attraktiver Lage in Puchheim mit einem Dreispänner und sechs Doppelhaushälften. Durch den Niedrigenergiestandard werden die Nebenkosten massiv reduziert.
Die Häuser werden aus massiver Holzbauweise aus Kreuzlagenholz errichtet und erhält eine 18 cm. Holzweichfaserdämmung. In den Außenwänden wird Leichtputz mit eingelegtem Glasfasergewebe aufgetragen.
Zur Einrichtung gehören alle Sanitäreinrichtungen in weiß.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem real geteilten Grundstück mit Süd-Ausrichtung, was viel Tageslicht zu jeder Tageszeit ins Haus lässt.
Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
* Massive Holzbauweise
* Keller aus Stahlbeton mit hohem Wassereindringungswiderstand (früher WU-Beton)
* Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016)
* Wohnraumtreppen als Zweiholmtreppen aus Echtholz
* Kunststofffenster und Fenstertüren dreifach verglast
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Rollläden im gesamten Haus
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* Bad mit bodenebener Dusche, und Einbaubadewanne
* Gas-Brennwerttechnik sowie Solaranlage zur Warmwasserbereitung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller (ausgenommen Heizugs- und Hausanschlussraum)
* Einzelgarage und Außenstellplatz
* 26,37 qm Terrasse
* Pflasterarbeiten für Zuwegung, Stellplatz und Terrasse
Es lebt sich gut in Puchheim am Gröbenbach.

Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

Die Gegend westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Der Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso spürbar wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Böhmer Weiher, der besonders im Sommer geradezu zum Baden einlädt.

An der Grenze zwischen Puchheim und Gröbenzell gelegen erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die gute Infrastruktur bietet schnelle Verkehrsanbindung zu drei Autobahnen, dem Fernbahnhof München-Pasing und dem Flughafen.
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Christian Moosbauer
Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 56
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