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Ihr neues Zuhause - "Ruhe - Grün - Familienfreundlich!"
Verkauft
Aigner Immobilien, 29198, Wohnzimmer
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Verkauft
Aigner Immobilien, 29198, Wohnzimmer
Zum Kauf

82178 Puchheim

Ihr neues Zuhause - "Ruhe - Grün - Familienfreundlich!"

Objektnr.: 29198
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
174,62 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1978 in einer familienfreundlichen Gegend von Puchheim gebaut. Auf drei Etagen finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Die jetzigen Eigentümer haben die gesamte Immobilie im Jahr 2011 komplett saniert (Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fenster, Böden, Heizung, Elektroleitungen etc.)

Das Erdschoss ist durch seinen großen Koch-/Wohn-/Essbereich mit insgesamt fast 50m² zeitgemäß gestaltet. Eine großzügige Terrasse im West-Garten lädt zum Verweilen ein. Viel Sonne lässt das neue Zuhause zum Urlaubsort werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, sowie über ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Das Dachgeschoss bietet sehr viel Potential durch einen über 40m² großen Wohnraum mit eigenem Duschbadezimmer.
*Haus wurde 2011 komplett saniert (Dacheindeckung, Wärmedämmung, Fenster, Böden, Heizung, Elektroleitungen etc.)
*Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
*Schwenkbarer Kaminofen
*Einzelgarage und Carport direkt auf dem Grundstück, zusätzlich zweite Einzelgarage in der Nähe
*Wohnräume mit Echtholzdielenböden
*Gas-Zentralheizung von 2011
*Zwei Badezimmer und Gäste-WC vorhanden
*Begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
*Garage unterkellert
Das hier angebotene Reiheneckhaus liegt direkt an der Ortsgrenze zwischen Puchheim und Gröbenzell in einem absolut ruhigen Wohngebiet.
Der Gröbenzeller Ortskern (1,2km) bietet alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt und ist in wenigen Minuten entlang eines wunderschönen Bachlaufes erreichbar. Viele Grünflächen und kleine Parkanlagen, sowie nahe gelegene Spielplätze machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien. Gröbenzell und Puchheim haben sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien im Westen Münchens entwickelt. Gröbenzell und Puchheim sind über die Lochhauser Straße, Verdistr. und Von-Kahr-Str. sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Durch die Nähe zur A 99 sind auch Ziele wie der Flughafen in 35 min. erreichbar. Zur S-Bahn-Station Gröbenzell kommen Sie in knapp 15 Gehminuten. Von hier aus pendelt die Linie S3 im Berufsverkehr im 10-Minuten, ansonsten im 20-Minuten-Takt in die Münchner City. Um den S-Bahn-Halt hat sich ein zentral gelegenes Geschäfts- und Einkaufszentrum gebildet. Ein weiteres, großes Einkaufszentrum mit bekannten Marken und Märkten hat sich im Westen von Gröbenzell gebildet, das fast alles zu bieten hat, was es zum Wohnen und Leben braucht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sowie drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule). Langwieder See, das geplante Naherholungsgebiet um den Böhmerweiher zwischen Gröbenzell, Lochhausen und Puchheim oder der Golfplatz sind mit dem Radl gut erreichbar.
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Helge Pöhler
Helge Pöhler
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(089) 17 87 87 - 6205
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