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Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Wohnen
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Wohn- und Essbereich
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Wohnzimmer
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Küche
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Kinderzimmer I
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Kinderzimmer II
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Schlafzimmer
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Badezimmer
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Treppenhaus
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Dachterrasse
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Terrasse
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33754, Zugang Dachterrasse
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Zum Kauf

82140 Olching

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit traumhafter Dachterrasse und Garten

750.000 €
Objektnr.: 33754
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Olching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,46 m²
Grundstücksfläche
145,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/3
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
750.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
32,9 kWh
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
14.11.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Olching-Geiselbullach. Das Gebäude ist Bestandteil einer Reihenhaus-WEG mit gemeinsamer Tiefgarage und wurde 2003 errichtet. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hieraus erreichen Sie den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können Sie bei einem sonnigen Frühstück ins Wochenende starten oder Ihren grünen Daumen entdecken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss der Immobilie.
Hier stehen Ihnen zwei helle und überdurchschnittlich große Kinderzimmer zur Verfügung. Während heutzutage in Neubauten die Kinderzimmer meist nur 10m²-11m² groß sind, können sich hier Ihre Kinder auf ausreichend Spielfläche bei 14,38m² sowie 17,50m² freuen. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für genügend Platz zum Verstauen sorgen die zwei Abstellkammern direkt neben dem Treppenhaus im Obergeschoss.
Das Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Neben einem großen Schlafzimmer mit hohen Decken, erwartet Sie die rund 20m² große Dachterrasse. Hier können Sie Ihre Sommerabende bei einem Glas Rotwein und dem Sonnenuntergang ausklingen lassen. Der Vorraum zur Dachterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen z.B. als Arbeitszimmer zu nutzen.

Ihnen stehen ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
*Der aktuelle Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung erstellt und wird nachgereicht!


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Gartenanteil
- Vorgarten mit Gartenhütte
- Dachterrasse
- zwei Abstellkammern
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- TG-Stellplatz, Carport und Außenstellplatz
- große Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer
Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den Top-Wohnlagen im Münchner Westen und vereint das Beste aus Stadt und Land. Das Haus liegt nahe der B471 und trotzdem sehr ruhig. Der Olchinger See (2,4km entfernt) sowie die Amperauen bieten optimale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen. Zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel Tennisanlagen, Golfclub, verschiedenste Vereine und vieles mehr sind in direkter Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. Wenige Minuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum (EKZ/Rewe) mit Bäckerei, Getränkemarkt, Banken, Ärzte und Apotheken. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle zur ca. 3,3 km entfernten S-Bahn-Station (die S3 bringt Sie von Olching in ca. 24 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in München. Über die Bundesstraße 471 haben Sie eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und A99 und damit auch an den Flughafen München.
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,9 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
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Peter Sober
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Marktinformationen
1.360
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
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(089) 17 87 87 - 82
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