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Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!
Kaufpreis: 980.000 €
Aigner Immobilien, 33188, Außenansicht
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Zum Kauf

85579 Neubiberg

Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!

980.000 €
Objektnr.: 33188
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Neubiberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
116,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
191,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
40.000 €
Kaufpreis
980.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
22,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
12.08.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Unterbiberg. Es wurde 2000 gebaut und hat eine Wohnfläche von 130m². Insgesamt hat das ruhige, nach Westen ausgerichtete Grundstück 191m². Die Immobilie verfügt über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-Esszimmer sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen, nach Westen ausgerichteten Garten. Die Terrasse hat einen gläsernen Überbau mit Markise und eine Pergola.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein großer Spiel – oder Arbeitsflur.
Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Abstellraum besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu errichten.
Im Kellergeschoss ist neben den Nutzräumen ein großer Hobbyraum. Die Immobilie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze.


Lassen sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Neubiberg wahr werden!
- Parkettboden im Wohnzimmer

- Raumbelüftung

- 2 Tiefgaragenplätze
Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Wohnviertel von Unterbiberg. Der Ort befindet sich südlich von München und gehört zur Gemeinde Neubiberg. Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Bergen und Seen. Fußläufig gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium und eine Montessorischule. Neubiberg gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort liegt unmittelbar an der Münchner Stadtgrenze und ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-und U-Bahnhof Neuperlach Süd (Entfernung ca. 650m) ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die S7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München und die U5 im 10 Minuten-Takt. Der Münchner Flughafen ist mit dem PKW in nur 40 Minuten über die nahe gelegene A99 zu erreichen. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, Hagebaumarkt, Metro, diverse Supermärkte sowie Textil- und Schuhgeschäfte) ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 22,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2000
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