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Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Wohnzimmer
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Wohnzimmer
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Küche
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Flur Obergeschoss
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Master Schlafzimmer
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Schlafzimmer
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Masterbad
Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
Nettokaltmiete: 2.490 €
Aigner Immobilien, 33438, Garten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80939 München

Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!

2.490 €
Objektnr.: 33438
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
München - Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
196,66 m²
Nutzfläche
63,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.02.2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
7.470 €
Nebenkosten
200,00 €
Nettokaltmiete
2.490,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
37,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im nördlichen Stadtviertel Schwabing-Freimann. Dieses Traumhaus zeichnet sich vor allem durch seine klaren Linien und den offenen, modernen Grundriss aus. Die exklusive, ansprechende Architektur kommt auf dem 700m² großen Grundstück voll zur Geltung. Der offene, fast loftartige Charakter des Hauses wird durch seine hohen Decken (EG 2,75 m, OG bis zu 5m) und großzügigen Fensterflächen unterstrichen. Eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht, Badewanne und begehbaren Duschen und ein offener Kamin zählen zur Ausstattung des Hauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause für die nächsten 1,5 Jahre. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Einfamilienhaus Kaltmiete 2.490 Euro zzgl. Nebenkosten.
*zeitlich befristet auf 17 Monate (wegen Eigenbedarf)
*Freischwebender Kamin mit großer Sichtscheibe
*Massivholzböden in Wohn- und Schlafzimmern
*Fliesen in Küche und Bädern
*Einbauküche
*hochwertige Sanitäreinrichtung (Axor Citterio Hansgrohe)
*Lichtkonzept in allen Räumen
*elektrische Sonnenrollos
*zusätzliche Verdunklungsrollos in den Schlafzimmern
*2,75 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss
*elektrisch betriebene Dachflächenfenster
*hochwertige Elektroinstallation mit videoüberwachtem Eingangsbereich
*großzügiger Keller mit Waschraum
*Terrassendeck mit großem Garten und Brunnen
*PKW-Stellplatz
*Gerätehaus
Freimann mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn München- Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und seiner Nähe zu Schwabing, ist besonders im Bereich der Auensiedlung relativ dünn besiedelt und erinnert an eine fast ländliche Idylle. Der Flughafen München ist in nur ca. 15 Minuten. mit dem Auto zu erreichen. Die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Englische Garten, das Freibad Floriansmühle, und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Besonders wichtig ist die relative Nähe zu den U-Bahnstationen Kieferngarten und Freimann, von wo die Züge in wenigen Minuten zur Münchner Freitheit und in 18 Minuten zum Marienplatz fahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich alle in fußläufiger Nähe.
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 37,9 kWh/(m²*a)
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