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Wohnen & Arbeiten mit unverbaubaren Blick auf die Isarauen
Verkauft
Aigner Immobilien, 13404, Außenansicht
Wohnen & Arbeiten mit unverbaubaren Blick auf die Isarauen
Verkauft
Aigner Immobilien, 13404, Wohnzimmer
Zum Kauf

81925 München

Wohnen & Arbeiten mit unverbaubaren Blick auf die Isarauen

Objektnr.: 13404
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Oberföhring / Bogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
271,00 m²
Nutzfläche
34,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
5
Garagen/Stellplätze
1/1
Diese Haus mit eigener Büroeinheit wurde 1975 errichtet und 1993 teilweise renoviert. Das Dachgeschoss ist zum Großteil bereits ausgebaut. Teilweise sind noch einige Restarbeiten und Renovierungen am Haus notwendig. Die Küche, das Bad, sowie die Bodenbeläge im Erdgeschoss des Hauses sind neuwertig.
Im Hanggeschoss befindet sich eine separate Büroeeinheit mit ca. 70 m² , davon entfallen ca. 50 m² auf einen riesigen Wohn- oder Büroraum, dem eine Terrasse vorgelagert werden kann. Von diesem Raum mit bodentiefen Fenstern, vor dem man auch eine kleine Terrasse anlegen kann, hat man meinen wunderschönen Ausblick in den bewaldeten Hang bzw. die Isarauen. Es besteht auch die Möglichkeit eines Dachumbaus, zu einer kuppelähnlichen Konstruktion, wodurch unter dem Dach noch mehr Wohnraum und eine zusätzliche Galerie enstehen würde. Pläne hierfür liegen bereits vor. Das Haus verfügt über eine großzügige Einzelgarage.
Im Eingangsbereich gelangt man über eine Diele in den wunderbar großen Wohn- und Eßbereich, welcher durch bis zum Boden reichende Fensterfronten optimal belichtet ist. Von hier aus erreicht man die wunderbare Terrasse bequem über eine große Glasschiebetür. Die Terrasse selbst ist angenehm groß und lädt durch den herrlichen Blick zum Verweilen ein. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß die sehr hochwertig eingerichtete, große Küche und ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Balkon, ebenfalls mit herrlichem Blick ins Grüne, sowie ein kleineres Zimmer, mit direktem Zugang zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer und ein schönes, sehr hochwertig eingerichtetes Badezimmer. Unter dem Dach befindet sich ein zusätzliches, sehr großes Zimmer mit Dachterrasse und ein weiteres Gästezimmer. Ein zusätzliches Duschbad kann eingerichtet werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im Untergeschoß befindet
Oberföhring-Bogenhausen ist eines der beliebtesten, und gleichzeitig schönsten Stadtviertel Münchens. Die Nähe zur Innenstadt, und die trotzdem grüne Umgebung lassen die Beliebtheit dieser Lage verstehen. Hervorzuheben ist die absolute Nähe zu den Isarauen, die zu erholsamen Sparziergängen oder Biergartenbesuchen geradezu einlädt.
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Thomas Aigner
Thomas Aigner
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