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Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, Wohnen
Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, DG Bad (2)
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Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, Dachgeschoss
Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
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Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, Küche Essbereich
Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
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Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, OG Bad
Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, OG Zimmer 3
Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, OG Zimmer mit Balkon
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Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33368, OG Zimmer
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Zum Kauf

80999 München

Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten

1.150.000 €
Objektnr.: 33368
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Allach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
385,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
1.150.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
66,42 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
03.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Willkommen Zuhause! Das Reiheneckhaus bietet ausgiebig Stauraum für Sie, Ihre Familie und Ihr gesamtes Hab und Gut! Neben dem halboffenen Wohn-/Essbereich befinden sich noch vier weitere Schlafzimmer im Haus, auf jeder Etage ist ein großzügiges Badezimmer bzw. WC vorgesehen und die vorhandene Wohnfläche von ca. 150m² ist optimal genutzt. Der Essbereich ist charmant im Erker gelegen und die Küche ist zwar abschließbar aber sowohl aus dem Flur als auch aus dem Essbereich als Durchgangszimmer begehbar. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und die Sprossenfenster verleihen dem hellen Raum einen besonderen Charakter. Nach Süden ausgerichtet grenzt außerdem die teils überdachte Terrasse und der private Garten an, grün angelegt und mit Gartenhaus für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer gelegen. Jedes der Zimmer hat entweder einen Zugang zur Loggia oder zum Balkon - die Nutzung ist sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Ankleide denkbar. Das vierte Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und hat ein eigenes Tageslichtbad auf der Etage. Beide Bäder verfügen über Tageslicht, eine Badewanne, Dusche und (Doppel-)Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum als zusätzliche gut nutzbare Fläche, eine Menge Stauraum dank wandbreiten Einbauschränken, nebenan ist außerdem eine Sauna vorhanden. Im Vorratskeller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner integriert. Gedanklich lässt sich das Haus bereits Einrichten - überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Reiheneckhaus mit fünf Zimmern
- zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- voll ausgestattete Einbauküche
- zusätzliches Gäste-WC im EG
- Holfenster mit Sprossen
- Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Gartenhäuschen
- Duplex-Stellplatz
- teils überdachte Terrasse
- Südbalkon und Wintergarten im Obergeschoss
- zahlreiche Einbauschränke
- WEG-geteiltes Grundstück
Im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der idyllisch grüne Stadtteil Allach. Der Ortsteil verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine lockere Bebauung und seinen hohen Freizeitwert. Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, Golfplätze (u.a. Golfclub Eschenried und Golfclub Olching), Reitställe und vieles mehr zur Verfügung. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zum Baden ein. Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die S-Bahnhaltestellen 'Allach' und 'Karlsfeld', Linie S2 sind ca. 2 km von dem angebotenen Haus entfernt. Die Bushaltestelle 'Karl-Hänel-Straße', Linie 164 befindet sich direkt in der nächsten Seitenstraße und ist fußläufig in etwa 2 Minuten zu erreichen.
Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,42 kWh/(m²*a)
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Alexander Mehlstäubl
Alexander Mehlstäubl
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(089) 17 87 87 - 404
Marktinformationen
3.310
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7
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